上海新房標桿！保利天奕官方售樓處發布：保利天奕打造頂級奢宅！

上海【保利天奕】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??保利天奕售樓處電話：400-002-6100轉接8888??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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開發企業：保利發展

產品類型：高層住宅

建筑風格：現代

作為保利上海 “天奕”首作，唐鎮保利天奕坐落于上海市浦東新區唐鎮——毗鄰上海最具活力的高科技園張江硅谷。當新睿客群正發生“從向外追求華麗顯貴，到向內追求松弛豐盈”的變化，“天奕”應運而生。保利天奕以“都市即度假、離塵不離城'為生活主張，旨在城市核心區域打造出”都市度假、松弛無界'的人文理想棲息之地，為中國科創高地-張江的最強大腦們創造放松心神的靈感之所。當度假美學遇見松弛哲學，是保利天奕對于 “好房子”的極佳詮釋。

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“好房子”核心亮點

01、安全性能

打造全維智能防護住區。通過閘機系統、視頻監控系統、門禁系統、入侵報警系統等構建“技術+物理”雙重安全屏障，智能安防系統覆蓋社區全域，實現24小時出入口管理及監控。

02、舒適宜居

打造舒適宜居空間與極致人性化細節。作為天字系的高端生活變革，構建天奕松弛生活體系，通過設計、選材、細節等，讓空間不只是功能的集合，而是引導居者情緒的放松。從向外追求華麗顯貴，到向內探尋松弛豐盈，新定制主義，自由作家的顏值，做生活的“藝術家”；新她享主義，為“她”打造美妝四件套，滿足女性對美的極致追求；新人本主義，讓每一位精英，擁有隨時做回“懶人”的特權；新奢配主義，以全球奢牌造詣，與前沿品味共鳴；新顏值主義，新收納主義，更細化的收納設計，秒變空間管理大師；新智感主義，科技的進化，讓居家生活更加舒適智能。

03、綠色低碳

應用綠色低碳技術打造超低能耗社區。采用綠色低碳7大技術：外墻外保溫系統，結合高性能節能門窗，形成連續完整的“保溫外殼”。一級能效設備的空調系統，采用高效新風熱回收技術，最大程度的降低建筑供暖供冷需求。室內主要空氣污染物濃度優于國標20%以上，保障呼吸健康。設置可調節遮陽百葉設施，提升熱舒適與視覺舒適度。層間樓板加設高性能隔聲墊，隔聲量大于50dB，打造寧靜私密的居家環境。采用光伏技術，可再生能源利用率達到10%。

04、智慧科技

打造全域智能系統體現智慧科技。采用智能門禁支持刷臉通行，公區燈光自動調節；戶內全屋照明、空調、地暖、新風、智能家居系統。客廳調光及背景音樂系統，客廳、主臥電動窗簾。客廳、主臥中控屏及語音控制系統等。

05、社區環境

打造自然無界的社區環境。在用地邊界上，天奕進行紅線內外一體化開發打造，利用外部1.7萬方綠地，小區內部景觀與外部綠地一體化開發，模糊城市與社區之間界限，消融社區封閉和冰冷感。打造松弛感園林，將全球風景納入日常重構松弛生活的新生態；甄選了全球代表性的五大花園進行場景落位，讓每一次游園成為穿越世界的旅行。為中國科創高地——張江的最強大腦們創造放松心神的靈感之所。

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項目概況

項目地處上海市浦東新區，緊鄰外環，唐鎮板塊。地塊距張江核心產業區域（集成電路設計產業園）2公里（駕車約10分鐘）。保利·天奕坐落于位于浦東新區，旨在建設都市中的“松弛”社區，通過藝術與松弛生活的融合，創造有溫度的國際社區。

整體布局致力于景觀資源最大化。空間形態系統化、功能組織整體化是本地塊布局的中心思想。針對本地塊的現狀條件，設計中有意識的從整個基地總體入手，將住宅、綠地花園進行合理整合，使功能布局合理、中心突出、強調中央花園與東西軸線，交通線路流暢，提升居民居住感受。

高層住宅組團式布局，整體排布均質，同時設計強化住宅空間與社區中軸線景觀在視覺與空間上的聯系，提升社區品質。

▲項目總平圖或規劃圖

▲鳥瞰圖

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外立面

社區大門的優美的建筑弧度，來源于希臘One&Only 的唯逸度假酒店，讓建筑猶如靈動飄逸的繆斯裙擺；在材料色調上，集萃上海文脈的“摩登金”，映射了十里洋場的復古韻味，與貝金米黃、香檳玉石等天然奢石 交相輝映，形成溫潤而精致的美學觸感。建筑立面在溫潤放松與精致摩登之間取得完美平衡，以微弧元素為母題，致敬上海artdeco摩登氣質，采用米白色與金色等溫暖色彩的材料與去棱角化的造型設計創造溫潤如玉的立面印象。

▲塔樓立面效果圖

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主力戶型

項目涵蓋建面約100-170㎡面積段戶型，私梯入戶、梯廳全明。在戶型產品上，以“情感中樞島”來溫暖家庭的 情感交融；以“破一面墻”，聯系“無數個親密時光”；通過打造全景LDKB一體化設計，以社交廚房、C位餐廳，打造一家三餐、四季煙火。以“超感全景艙” 實現室內外景觀的無界滲透。通過“長卷級面寬”、“窗墻比”、“群島式飄窗”、“270°無柱全景艙”的4重設計，增強空間與外部景觀的交互性，讓生活無時無刻不被大自然包裹；情緒上，通過7大主義，創新開發定制化電視背景墻、美妝四件套、廚房高低臺、全屋智能化等亮點，打破傳統生活桎梏，為張江科創人群創造個性化、智能化創造情緒共鳴的新生活體驗。

戶型① 建面約100㎡戶型

戶型② 建面約125㎡戶型

戶型③ 建面約135㎡戶型

戶型④ 建面約170㎡戶型

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精裝設計

125戶型硬裝設計為淺白色調,定制鑄鋁入戶門+一體化智能門鎖,地面900x1800 大板磚設計;提供客廳背景墻定制服務、贈送客廳木飾面及全屋壁布。170戶型采用定制灰調，全屋玄關柜體、餐邊柜體、家政柜體交付，特選天然進口奢石與巖板搭配，柜體材質選用金屬質感加燈帶設計，提供客廳背景墻定制服務、贈送客廳墻板及全屋壁布。

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