廣東
觀點網 香港報道：12月10日，戴德梁行發表香港房地產市場2025年回顧及2026年展望。受低息環境持續及股票市場交投活躍等利好因素帶動，支持整體樓價觸底回升，預期2026年將延續正面勢頭。
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，受惠于成交量持續回升，香港樓價自今年3月起逐步回穩，并在4月起開始錄得輕微升幅。另一方面，住宅租金指數在外來專才和非本地學生的住屋需求帶動下延續升勢，年初至今錄得4.0%升幅，在拆息下調下繼續吸引投資者入市，亦有租樓人士轉而考慮置業，對成交量和售價均起支持作用。該行預計明年住宅成交量有望與今年水平相約，樓價升幅約5%之內。
甲廈方面，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，截至11月中，香港甲級寫字樓本年暫錄得約110萬呎正吸納量，當中金融業受惠于IPO活躍勢頭，帶動來自相關企業及上下游行業租賃需求，單計第四季金融業租賃已經占新租賃成交面積逾三分之一，而中區作為金融機構的首選地段，租金更率先回升。然而，2026 年市場仍有約140萬平方呎新甲廈供應，高企的待租率仍然會對租金構成一定的壓力，預計2026年全年整體寫字樓租金將于正負1%之間窄幅徘徊。然而，市場上仍不少租戶趁機進行升級搬遷，預期中區及尖沙咀可望逆市上升。
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