靜安新峯，摩登新境 | 臻享143㎡四房火熱認購中，新品趁勢上新在即！

摘要：半億墅區(qū)的生活新篇，從此靜安內環(huán)改善置業(yè)有了新答案

昨日，譽靜安售樓處現場人流如織，期待已久的首批房源正式迎來認購。自清晨起，預約客戶便陸續(xù)抵達，營銷中心內洽談區(qū)座無虛席，項目熱度可見一斑。

此次譽靜安以“靜安內環(huán)稀缺孤品”之姿亮相，首推建面約143㎡四房產品，憑借其13萬/㎡左右的備案均價，在持平次新房的價格之上，“墅區(qū)品質+高實得率+頂配裝標”的產品升級，實現了“以二手價格，獲得全新一代住宅”的價值躍升，形成了顯著的“資產安全倉”效應，成為年末上海改善市場中最引人注目的焦點。

01 市場熱度爆棚，現場認購氣氛火熱

在靜安內環(huán)新房供應近乎斷檔的背景下，譽靜安的到來成功點燃了高端改善群體的置業(yè)熱情。盡管案場嚴格執(zhí)行預約制，但認購首日前來咨詢和辦理手續(xù)的客戶依然絡繹不絕。

一位成功認購的客戶表示：“在靜安內環(huán)，品牌房企開發(fā)的新項目本就稀少，譽靜安143㎡四房總價約1627萬起，與同區(qū)域次新二手房相比性價比突出，這樣的機會不容錯過。”

樓市上行期，置換能讓你買到更好的資產；樓市下行期，置換反而讓你以更小的代價升級到更好的房子。只要是向上置換，像譽靜安這樣兼具地段和產品優(yōu)勢的項目，在任何周期里的決策都是對的。

02 產品定位精準，性價比優(yōu)勢凸顯

譽靜安此次首推的96套建面約143㎡四房產品，精準切中了改善家庭“一步到位”的核心需求。

這一戶型在設計上頗具亮點，采用“四開間朝南+大橫廳”設計，南向面寬超12米，LDKB一體化客餐廳連接南向觀景陽臺，主臥套房配備獨立衛(wèi)浴和步入式衣帽間。更引入“雙陽臺 + 可拆飄窗 + 類一梯一戶”的黃金組合，通過約6.5㎡獨立入戶廳的私域拓展，實際使用空間可媲美160㎡以上的戶型。

而143㎡四房作為功能與總價平衡的“黃金戶型”，近十年內環(huán)年供應僅百余套（占總量約千分之二）。而譽靜安首推96套相當于內環(huán)一年供應量，對于1600萬級預算的改善家庭，此為入駐靜安內環(huán)的罕見窗口。

價格方面，項目首開均價約為130180元/㎡，總價區(qū)間約1627萬起。板塊內部同類產品總價接近2500萬級；在靜安其他板塊如大寧，相似總價僅能購置130㎡三房；在虹口或楊浦的內環(huán)內，選擇也多為120㎡左右三房，因此，此次在總價面積段的對位，為市場帶來更新的入主靜安C位的“窗口期”。

尤為值得一提的是，項目打造的“3.5代宅”產品概念，外立面采用全石材+高檔鋁板覆蓋，精裝標準更是對標頂級豪宅，配備嘉格納六件套廚電、勞芬衛(wèi)浴等一線品牌，展現出超越價格標簽的品質追求。

03 回應市場期待，二批次加推在即

為回應持續(xù)高漲的市場需求，預計將加推二批次房源，主打建面約112㎡和119㎡的戶型，總價門檻約1100萬起，為更多購房者提供“千萬級入住靜安內環(huán)”的難得機遇。

全新三房產品在設計上注重空間利用率，南向配置雙陽臺，全屋飄窗均為非承重結構設計，可根據需要靈活改造。其實際有效使用面積與傳統(tǒng)120-130㎡戶型相近，體現出“小而精”的設計理念。

此次加推將進一步降低項目入手門檻，按照首套首付比例計算，首付約115萬起即可上車靜安內環(huán)，對于預算有限的年輕精英家庭而言，無疑是年內一次重要的置業(yè)窗口。

04 生活場景全面提升，定義高品質居住

譽靜安在社區(qū)配套上更是同頻半億豪宅區(qū)標準，規(guī)劃約2500㎡綜合身心俱樂部，功能涵蓋恒溫泳池、私宴廳、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空間，滿足全齡全時需求。

采用首層架空設計，玻璃幕墻增強采光，打造“泛會所化”的社交空間。雨天孩子們可在室內嬉戲，老年人也有舒適的交流場所，體現出對人居體驗的深度考量。

景觀設計上，項目邀請專業(yè)團隊打造“Garden Walk”花園體系，入口處的疊水景觀搭配整石觀景平臺，內部設置陽光草坪、健身步道、兒童游樂區(qū)，讓業(yè)主在繁華內環(huán)中享受自然靜謐。

譽靜安，地處靜安蘇河灣板塊，周邊已成長為上海內環(huán)內少有的成熟半億級豪宅區(qū) —— 區(qū)域內多個項目單套成交價格突破半億，如華僑城蘇河灣/萬科中興傲舍/萬科翡翠雅賓利等，高端屬性已然成型。同時，項目周邊步行可達蘇河灣萬象天地、靜安大悅城等商業(yè)體，距離地鐵8號線西藏北路站僅100米，3站直達人民廣場，醇熟生活隨心即享。

選擇譽靜安，不僅擁有“靜安內環(huán)+央企品質+新規(guī)產品”的三重保障，更是擁有項目與半億級豪宅區(qū)為鄰的圈層價值。隨著”蘇河兩翼一體化“開局紅利的深入推進，城市界面與資產價值將同步提升。

143㎡四房現正火爆認購！全新二批次112㎡、119㎡新規(guī)三房乘勢加推！千萬級總價入席靜安內環(huán)的機會，2025年末錯過不再！