六年違建屢禁不止 廣州一別墅侵占公共區域背后疑藏權錢交易

“下挖上擴，主體建筑面積翻一番；六米寬的機動車道路變成不到兩米的人行道；好好的公共綠地被圈成私家院子。” 位于廣州市增城區永寧街道合景譽山國際映月臺碧堤三街1號的住戶用六年時間，終于在物業、城管、街道和廣大業主的眾目睽睽之下完成了大肆擴建主體建筑、侵占公用道路、砍伐樹木占用綠化用地建設私家花園的偉業。背后存在怎樣的玄機與利益博弈？

據了解，該小區的建筑均為單門獨戶別墅，業主違章擴建時有發生。對違章建筑如何處理，物業和主管部門本應一視同仁，依法依規處理，但在現實中卻差別對待。對有關系有后臺的業主，就做“木匠”（睜一眼，閉一眼）；對業主投訴舉報，就做“瓦匠”（和稀泥）；對普通業主就做“鐵匠”（硬碰硬，一點不含糊）。比如：二區悅四季麗水六街12號、二區心怡一街5號、二區潛山北17號、二區心悅五街12號；一區潛山南46號、一區逸景南路48號等等，均被強拆，有的甚至被強拆5次。

碧堤三街1號的住戶能在不到兩年時間內、在光天化日之下完成主體擴建、侵占道路、圈占綠地建花園，背后可能是關系到位，或者是錢能通神，抑或者二者兼具。整個違建過程也頗具戲劇性。

其違建擴建始于2019年年初，當時可能關系還沒有打通，當即在2019年2月26日被廣州市城市管理綜合執法局增城區分局認定為主體建筑存在違法加建的行為，并下發責令限期拆除在建違法建設告知書，該告知書就白紙黑字紅印貼在該戶大門上。此后施工是暫時停下來了，但拆除已建好的違章部分，卻沒有下文，不了了之。

2024年年中，也許是打通了關系，該戶開始明目張膽搭腳手架進行改擴建。主體擴建完成后，今年9月又打起了公用道路和綠化用地的歪主意，通過侵占小區共用道路、綠地的方式，建起了豪華的私家花園。這種通過損害公共利益，引起了周邊市民的極大不滿情緒和譴責，但該業主仍然無動于衷。

于是許多業主向有關部門和12345熱線進行舉報投訴，2025年10月9日 ，物業公司作出的違章整改通知書已經確認該物業破壞/占用公用綠化行為。永寧街道辦事處于2025年10月16日短信回復“現場查看未發現違法行為”。由于對回復不滿，業主繼續通過12345投訴該物業占用公共道路、綠化用地建設私家花園，廣州市增城區永寧街道辦事處分別于10月21日、11月26日短信回復：存在違建行為，并表示趕走了施工工人、暫扣施工機械。但時至今日，該私家花園仍然在投訴中緊鑼密鼓地進行施工，且將建設完成。

違建行為就在眼前，卻視而不見；所謂“暫扣”，但違建行為卻一天也沒有停止，反而變本加厲快速進行。現場違法擴建的行為那么明顯，為何每次永寧街道的答復均是未發現違法行為？是什么原因讓他們對違建行為選擇視而不見？有關部門的不作為、亂作為，不能不讓小區業主懷疑他們之間存在權錢交易的行為。

更加可惡的是該違建的承包者——顏柏松。經了解，發現譽山國際別墅區存在顏柏松對該區域違章建設非法壟斷經營的情形，凡是顏柏松所施工的違章建筑，城管城建部門、街道辦、物業管理公司都能讓其施工順利進行；凡是顏柏松之外的施工人施工的違章建筑，無一例外的都遭到城管部門的強拆。顏柏松借此到處炫耀、吹噓其有關系背景。

試問有關部門，為何顏柏松施工的違法建筑就能夠順利得以進行并不會被強拆，反而顏柏松之外的施工人施工的都無一例外的被強拆了，是否存在利益輸送、權錢交易，或而導致有關管理部門的個別人充當顏柏松的保護傘，否則，種種跡象無法解釋。

是什么原因導致了有關部門對該物業違法加建主體及占用公用道路建設私家花園的行為采取消極行政，讓該物業能夠順利施工，冒天下之大不韙占用公共道路建設私家花園的，希望有關管理部門能夠做出解釋并還路于民。

2019年2月26日廣州市城市綜合管理局增城區分局作出的有關行政通知，粘貼于該物業處

2025年10月9日，物業公司粘貼于該別墅的違章整改通知書，確認該別墅業主存在占用公用區域建設的行為。

該圖拍于2025年10月，照片盡頭是該別墅圍蔽占用公用區域建設花園，原道路可以順著圖中道路一直延伸通過該別墅門口，已經被該別墅業主圍蔽施工用于建設私家花園

以下兩照片拍攝于2025年10月10日，可以看出該別墅已占用小區公用道路建設私家花園，并安裝了豪華大門及建起了圍墻，原汽車可行的道路，現在僅僅可通過行人。

永寧街道辦事處，公然違背事實，答復現場未發現未建圍墻占用公用區域

永寧街道

，幾天后又答復存在違建