陜西
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嘉佰道·南京預計年后入市
南部新城三大四代宅“各有奇招”
作為南京改善板塊之一，南部新城的樓市動態向來備受關注。
有金茂府、云尚紫薇、九廬等佳作在前的情況下，板塊也迎來三個四代產品：嘉佰道·南京、丹錦園、象嶼G42地塊，無疑又拓寬了改善客戶的選擇面。
從產品類型上來看，這3個四代宅各有優勢，從小高層、洋房，再到疊墅皆有，可謂“百花齊放”。
嘉佰道·南京：南部新城首個疊墅產品+嘉佰道豪宅
今年4月，南部新城G07地塊經過38輪競拍后，被宸嘉發展競得，成交樓面價32309元/㎡。
根據規劃，項目將打造為15棟住宅，其中11棟為4層低密、2棟為7層洋房、2棟為10層小高層。
此前，goa大象設計曝光了項目的外立面效果圖，金屬+石材+玻璃的巧妙結合，帶來隱奢質感。
設計以“綻放”作為造型母題，通過高度統一的功能解題與形式創新，整合了傳統四代住宅難以解決的隱私保護與視線平權的難題，將水平露臺與豎向視線管理構件，通過花瓣綻放的生長意向進行整合統一，構建了獨一無二的視覺辨識力。
作為宸嘉發展首入南京的作品，嘉佰道位于南部新城的絕佳地帶，容積率僅1.2，將打造全新四代宅產品，涵蓋建面約160-170㎡小高層、約180-190㎡墅廳洋房以及約230-240㎡的低密度多層，是南部新城首個疊墅產品，十分令人期待。
宸嘉發展自2020年成立以來，憑借出色的豪宅鍛造能力，在上海、深圳、武漢、成都、長沙等核心一二線城市，打造了眾多有口皆碑的作品。
其嘉佰道系在2024年被評為全國十大頂級豪宅產品系，每個城市的嘉佰道都是紅盤，上海嘉佰道是普陀長風板塊首個總價超過4000萬的產品，開盤即售罄。
上海嘉佰道
象嶼G42地塊：將落地象嶼旗下“天”字系高端產品
今年7月，象嶼拿下南部新城G42地塊，樓面價27088元/㎡。目前，地塊規劃方案已公示，將打造為11棟8-11層住宅，配有下沉式庭院、會所，大部分樓棟首層架空設計。
從效果圖看，項目整體顏值非常高，整面的玻璃幕墻，露臺則為弧形轉角玻璃，南北立面也都是玻璃幕墻，非常輕盈通透，看起來很高級。
8層洋房南立面↓
11層小高層南立面↓
戶型方面，預計打造建面約139、157、170+㎡三大主力戶型，預計明年一季度上市。
據了解，G42地塊將落地象嶼旗下“天”字系高端產品，該產品系以“鼎級、奢雅、匠心”為內核，打造“一生之宅”理念的傳世珍品。
上海象嶼天譽蘭香效果圖
丹錦園：南部新城首個“植物園系”四代宅
三個項目中上市最早的是丹錦園，首批房源推出119㎡戶型，僅63套，約550萬總價即可撬動超預期居住體驗。
作為南部新城首個四代宅，丹錦園由奧體建設與南部新城會展公司雙國企聯袂匠筑，在產品打造上不遺余力，舒適度全面升級。
百米超級城市界面：約150米煊闊門儀，專屬落客區搭配華蓋設計，實現無雨通達的私屬歸家體驗。
海派立面：作為板塊首個采用首層石材+玻璃+仿石鋁板、陶板+金屬格柵的立面組合項目，東西南北四方位全三玻兩腔系統窗，兼具靜音隔熱功效。
無界水院：園林以“海上第一名園”張園為靈感，打造約1000㎡花鏡水庭、下沉庭院、樾下漫步、繁花私園等節點。
約1800㎡洄游式雙會所系統：打造三大架空層與下沉式獨立會所，與一路之隔的全民健身中心毗鄰，形成一站式多元生活場。
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