養(yǎng)老院也開始退場了？到2025年后，將迎來很多養(yǎng)老院的“閉院潮”

盡管我國人口數(shù)量仍在緩慢上升，但老齡化的日益加重卻也是現(xiàn)實。

按常理來說，老齡化的加重應該是可以直接帶動銀發(fā)經(jīng)濟的，而像養(yǎng)老院這樣的存在，也本該不缺客戶的。

然而，根據(jù)諸多現(xiàn)實因素來看，養(yǎng)老院的熱門程度遠不如眾人想象地那般火熱，甚至還有不少地區(qū)的養(yǎng)老院已經(jīng)紛紛閉業(yè)。

那么老齡化為何沒能帶動養(yǎng)老院的興起？未來針對大批的老年人群又該如何應對呢？

為什么“銀發(fā)潮”來了，養(yǎng)老院卻冷了？

這幾年大家都在說中國進入深度老齡化，街上隨便走一圈，滿頭銀發(fā)的老人隨處可見，數(shù)據(jù)更是擺在那兒：到2023年底，全國60歲以上群體占比已經(jīng)超過21.1%，總人數(shù)超過3億。

按常理說，老人多了，養(yǎng)老院應該供不應求才對，可現(xiàn)實卻完全反著來。

北京這么大一個城市，養(yǎng)老機構床位的平均入住率竟不到四成，很多地方甚至“有院沒人住”。

這就像擺了一桌豐盛宴席，但主人等來的空位比客人還多，怎么看都說不通。

其實，這里面繞不過兩條線：一條是家庭算的賬，一條是機構算的賬。

先說普通家庭，別看養(yǎng)老院聽著高大上，真到付錢的時候，絕大多數(shù)家庭都得皺眉頭。

在北京四環(huán)里，一家條件還不錯的養(yǎng)老院，一個老人每個月七八千是基本盤，兩位老人就是一萬多。

靠退休金生活的家庭，怎么可能長期扛得住？

退一步，就算找到便宜的千元床位，家屬去了幾趟才發(fā)現(xiàn)環(huán)境差、人員亂，老人進去更像是“花錢遭罪”。

于是很多人都覺得，還不如雇個保姆，管吃管住還幫著做家務，總賬算下來跟養(yǎng)老院差不多，老人還能待在家里更舒服。

更關鍵的，是心理那筆賬。

老一輩人普遍把“送養(yǎng)老院”當成不孝順，子女也顧慮面子，老人更難接受陌生環(huán)境。

對很多老人來說，在家哪怕孤獨一點，至少自由。

而進院以后，活動時間、吃飯時間都得按表排，生活像被框起來一樣壓得喘不過氣。

這種“不想住”疊加“住不起”，自然就形成表面需求旺、實際入住冷的怪現(xiàn)象。

換到機構這頭，情況更扎心。

很多投資者當初進這個行業(yè)，是以為國家老齡化快，肯定是風口，結果發(fā)現(xiàn)根本不是“風口”，而是“無底洞”。

房租是壓倒不少機構的第一塊大石頭，北京能拿到免費場地的機構少之又少，房租甚至占到成本的一半。

消防、適老化改造、設備采購樣樣都是大支出。

有人按最低標準算過，光維持日常運營，一個月固定成本十幾萬元起步。

如果入住率不到七成，基本就是虧錢的。

可現(xiàn)實是很多養(yǎng)老院連六成都達不到，不虧才怪。

更難的是招聘，養(yǎng)老行業(yè)工資不高、活兒又累，年輕人愿意干的不多。

護理員大多數(shù)都是四五十歲外來務工人員，專業(yè)訓練不足但任務重，久而久之，服務質(zhì)量下降，隱患也多。

新聞里一旦出現(xiàn)老人被虐待的事件，就像一顆炸彈，把本就脆弱的信任一下炸得粉碎。

家屬花錢卻買不到安心，那誰還敢送？

舊模式撐不住了？

養(yǎng)老院冷清不是偶然，也不是一兩家經(jīng)營沒做好，而是舊體系本身到了瓶頸。

過去幾十年，中國的養(yǎng)老機構基本沿著同一條線發(fā)展：建樓、擺床、收費，靠增加床位解決需求。

可現(xiàn)在越來越清楚，老人真正需要的不是一個房間，也不是一張床，而是“在熟悉的環(huán)境中被好好照顧”。

而目前的機構模式，恰恰最缺少這一點。

特別是“集中式居住模式”，看似統(tǒng)一管理、方便護理，其實對很多老人來說充滿壓迫感。

從小生活在開放環(huán)境里的老人，被突然放進一個日程表固定、移動范圍有限、與陌生老人混住的空間里，很容易產(chǎn)生抵觸甚至焦慮。

再加上子女擔心費用、老人擔心失去自由，這個模式從一開始就帶著不協(xié)調(diào)。

另一方面，“服務內(nèi)容不上臺階”也讓很多家庭猶豫。

大部分養(yǎng)老院能提供的還是吃飯、洗澡、打掃衛(wèi)生這類基礎照護，可真正需要入住機構的老人，往往是身體機能下降、慢性病多、護理需求更復雜的人群。

也就是說，需求在往“專業(yè)化”走，但機構還停在“生活照料”層面。

兩邊不匹配，市場自然冷熱失衡。

再看經(jīng)營端，問題更明顯。

絕大多數(shù)養(yǎng)老機構以“床位費+服務費”為主要收入來源，這種結構一旦入住率不高，就撐不住成本。

房租漲、人工漲、設備維護漲，但收費漲不了，行業(yè)就長期在薄利甚至虧損中掙扎。

于是很多機構不得不壓低人工成本，結果是護理力量不足、專業(yè)性不夠，惡性循環(huán)越轉越快。

這些年發(fā)生的幾起惡性事件，讓很多本就猶豫的家庭心態(tài)徹底崩了。

子女寧愿把父母留在家里，也不愿意冒風險把老人交給陌生機構。

其實不是大家不重視養(yǎng)老，而是舊模式的體驗感太差，信任成本太高，誰也不敢當?shù)谝慌霸囧e者”。

更深層的問題是，人口結構變化已經(jīng)推倒了舊的家庭模式。

年輕人工作節(jié)奏快、生活壓力大，老人需要的照護時間多，而傳統(tǒng)“家庭養(yǎng)老”的能力卻不斷下降，這本該是養(yǎng)老院發(fā)揮作用的時機。

但如果機構不改變供應方式，需求和供給永遠對不上。

行業(yè)低迷表面是“入住率低”，本質(zhì)是“模式與時代不匹配”。

老人不愿意搬離家、子女不愿意冒風險、機構靠床位賺錢的邏輯站不住腳，這三個矛盾一疊加，舊模式自然就走到盡頭。

新養(yǎng)老正在出現(xiàn)

雖然行業(yè)整體遇冷，但真正懂老人需求的人已經(jīng)找到了新方向。

不再糾結“院子怎么建、床位多少”，而是回到最核心的問題。

怎么讓老人獲得可靠、可持續(xù)、有尊嚴的照護。

第一個新路子，是把服務送到老人家里。

上海青浦區(qū)的“1+N家庭養(yǎng)老床位”就是典型做法。

老人繼續(xù)住在自己的家里，政府或社會機構負責改造環(huán)境，比如換防滑地板、加扶手、安監(jiān)控。

然后由專業(yè)團隊長期上門，護理員負責日常照料，康復師負責肢體訓練，營養(yǎng)師制定飲食方案，照護師負責統(tǒng)籌。

老人不用離開熟悉的社區(qū)和鄰居，照樣能享受到接近機構級別的專業(yè)服務。

這種模式既省了機構的房租，也解決老人“戀家”的心理障礙。

第二條路，是讓養(yǎng)老院變成“社區(qū)服務中心”，而不是封閉空間。

一些地方把養(yǎng)老院打造成開放式的，老人白天來這兒吃飯、活動、康復訓練，晚上還是回自己家。

這樣既減少入住壓力，也讓養(yǎng)老院真正融入社區(qū)，不再像個“被隔離的地方”。

很多老人其實不缺床位，缺的是“有人說話”和“有人幫忙”。

還有一種很新鮮的做法，是“代際共居”。

一些城市開始允許年輕人以低價入住養(yǎng)老院，比如每月兩三千包吃住。

年輕人可以陪老人聊天、幫忙跑腿，也給機構帶來活力。

老人不再只和同齡人待在一起，情緒會更穩(wěn)定，年輕人壓力小了，生活成本也變低。

對機構來說，低入住率問題也得到緩解。

而真正的高端機構，則徹底把自己往“醫(yī)院”方向靠。

他們意識到，愿意花高價的家庭不是為了吃得多好，而是為了確保老人有病能馬上處理、有突發(fā)情況能及時救治。

所以他們引入醫(yī)生團隊、配備醫(yī)療設備、與醫(yī)院建立綠色通道，讓養(yǎng)老與醫(yī)療真正結合起來。

失能、病患老人最擔心的就是醫(yī)療風險，這才是真正的核心需求。

這些新模式之所以開始跑通，是因為它們都抓住了同一個根本：老人要的是“安心”，不是“床位”。

只要能讓老人安全、有尊嚴、生活有節(jié)奏、身體有人照顧，在哪里養(yǎng)老、以什么形式養(yǎng)老就不再是核心矛盾。

未來的養(yǎng)老，不會再是清一色的大院大樓，而會是多條線路同時發(fā)展。

社區(qū)照護、上門服務、代際融合、公辦兜底、醫(yī)養(yǎng)結合……這些新形態(tài)正在重新定義“如何變老”。

因為對老人來說，最重要的不是住哪里，而是能不能被穩(wěn)穩(wěn)地接住。

本文信息來源：【上觀新聞】【新華社】【每日經(jīng)濟新聞】