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據希臘媒體報道，希臘國家銀行預測今年房價將再創新高，自2017年第三季度低谷以來的累計漲幅已達86%。
根據希臘央行日前發布的最新數據，希臘國家銀行在最新房地產市場分析中指出，今年房價將迎來新一輪強勁上漲，價格指數較十年危機期間最低估值水平（即2017年第三季度）累計漲幅達86%。房價指數較十年危機期間的最低估值水平累計上漲86%。
2025年第三季度表現亦與該國財政危機前的數據形成對比：報告指出，當前“房價已較2008年第三季度危機前峰值高出7.1%（按消費者價格指數平減后實際下降17.2%）”。
需特別指出的是，截至2023年末至2024年初，雅典房價已超越房地產市場“黃金十年”的峰值。但在2025年，塞薩洛尼基及其他城市中心與周邊地區的房價均創下歷史新高。當前希臘所有地理區域的銷售價格均已超越2007年的峰值水平。
根據希臘銀行公布的數據，2025年第三季度全國住宅物業均價呈現“加速”增長態勢——國家銀行如此描述道：年增長率較今年上半年上調后的+7.4%提升至+7.7%，但季度環比增速從上半年平均+2.6%放緩至第三季度的+1.5%。前九個月的年化平均漲幅為+7.5%，低于2024年前九個月的+9.8%及全年+9.1%的漲幅。"
按物業類別劃分，第三季度老舊住宅（房齡超過5年）價格漲幅（年化+8.5%）連續兩個季度持續超越5年以內新建住宅，這一趨勢主要源于希臘國家銀行的分析及“我的家園II”計劃的資格標準。
其中，房齡超過5年的舊房價格同比上漲8.5%，而新房漲幅為6.6%。而此前新房漲幅曾高于舊房。
雅典的情況與塞薩洛尼基及希臘其他城市區域類似。從地區年度價格變動來看，塞薩洛尼基在第三季度以9.6%的年增長率位居首位，而其他城市地區對應漲幅為+8.9%，其年增長率和季度增長率均顯著高于雅典的6.6%。（宋飛諾）
圖源：newmoney
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