德州不動產統一登記十年“成績單”：創新舉措頻出，便民成果豐碩

齊魯晚報·齊魯壹點 李夢晴

12月11日，德州市舉行德州市“不動產統一登記十年”主題新聞發布會，介紹德州市不動產統一登記工作的有關情況，并回答記者提問。

據介紹，今年是《不動產登記暫行條例》正式施行暨全國首本不動產權證書頒發十周年，也是德州市不動產統一登記改革實施十周年。十年來，德州市堅持“改革創新、提質增效、為民解憂”理念，推出了一批創新舉措，不動產登記工作實現了跨越式發展。目前，全市累計受理各類不動產登記業務430余萬件，發放證書近290萬本、各類證明約80萬件。市不動產登記中心先后獲評“全國不動產登記便民利民窗口建設成效顯著單位”和2025年度省級榜樣集體等榮譽稱號。

堅持改革創新，不斷拓展登記領域

緊緊圍繞不動產統一登記制度改革，堅定信心、把準方向、強化責任、創新路徑，陸續推出了一系列創新舉措。在交易過戶方面，創新帶押過戶“雙零模式”，實現了抵押不動產交易的快速、安全辦理，全市累計辦理“帶押過戶”業務1947筆、涉及抵押金額14.78億元，典型經驗被自然資源部在全國推廣，并獲評全省年度“法治為民實事”。在稅費繳納方面，創新“稅費統繳”模式，實行“稅費一次繳納、后臺自動清分”，企業群眾掃一次碼即可繳清登記稅費，相關做法為全省改革提供了經驗借鑒。在產權分割方面，制定分割轉讓登記政策，全市辦理工業用地使用權分割及轉讓業務228筆、土地面積1.14萬畝，工業廠房分割及轉讓業務668筆、建筑面積77.34萬平方米，有力促進了企業集中、產業集群、用地集約。在試點探索方面，完成慶云水庫不動產登記試點，實現了全市國有和集體權屬混合登記的歷史性突破。開展禹城市、寧津縣農村土地承包經營權和林權登記試點，為全省妥善解決林權與農經權交叉重疊問題提供了路徑樣板。

堅持便民利民，持續提升登記效率

聚焦企業群眾需求，不斷優化流程、精簡材料、提升效率，著力構建便捷高效的登記服務體系。

一是業務全面“提速辦”。持續壓縮業務辦結時限，辦理時間由最初的1個月，提速至普通業務1個工作日完成、特殊業務立等可取、抵押權注銷和換證業務“秒批秒辦”，“交地即辦證”“交房即辦證”“驗收即辦證”逐步實現常態化。

二是延伸服務“暖心辦”。擴大登記窗口服務半徑，全市鄉鎮（街道）、銀行金融機構、房屋開發及中介機構設置登記延伸服務點1143個，在全省率先實現了登記服務全域覆蓋、城鄉均衡服務。常態化開展預約上門、延時服務和“周末不打烊”服務，滿足群眾個性化、多樣化的辦事需求。

三是關聯事項“集成辦”。開展“企業多個不動產共同抵押登記一件事”改革，在全省首創“互聯網+”集群登記模式，顯著減少了企業辦事時間、降低了抵押成本。推出“水電氣熱與房產協同過戶”，讓房產過戶由“多頭跑”變“一站辦”，大幅提升群眾辦事便捷度。

堅持有解思維，有效化解遺留問題

牢固樹立為民情懷，把化解不動產“登記難”作為重要民生工程，按照“群眾無過錯即可辦證”原則，堅持一案一策、分類處置，逐一擊破各類辦證難題。截至目前，全市累計化解不動產“登記難”居民小區749個，惠及群眾16.74萬戶，發證12.35萬本；化解商業類項目88個，民營企業類項目379個。同時，開展“全面推行預告登記”等不動產登記系統集成改革，防范新的遺留問題發生。

十年見證蝶變，不動產統一登記從無到有、從有到優，從分散到統一、從線下到網上，全市12個登記大廳、91個登記窗口、300多人登記隊伍，積極回應民生所盼，全力守護萬家權益，持續護航城市發展，努力書寫為人民服務的時代答卷。

十年揚帆再起，明年是“十五五”開局之年，新的使命催人奮進、新的征程任重道遠，將繼續以民生需求為導向、以隊伍建設為支撐，不斷深化不動產登記領域改革，努力用更優流程、更暖服務、更實舉措筑牢產權基石，在新的趕考路上續寫為民服務的嶄新篇章。