廣西
俄羅斯房地產協會（RGR）最新數據顯示，在當前市場條件下，只有約 8% 的俄羅斯人能在兩年內攢足買新房的首付。這一結論來自 RGR 主席阿爾捷米·舒里金在 12 月 11 日的新聞發(fā)布會上。
RGR 的估算基于目前的市場價格和常見首付要求：大多數銀行要求購房者支付購房總價 20% 作為首付。然而由于房價高漲，這一門檻對大部分家庭來說已難以企及。
數據顯示，俄羅斯房地產價格長期上升：根據業(yè)內分析，全國新房市場平均每平方米價格約在 15–20 萬盧布左右，而大城市價格更高。莫斯科新房在某些地段的平均價可達 34.5–50 萬盧布/平方米，豪華住宅中心甚至超過 200 萬盧布/平方米。
按照這些價格計算，一個 50 平方米的普通新房總價至少需要約 750–1000 萬盧布（約 9.2–12.3 萬美元），對應的 20% 首付就需 150–200 萬盧布（約 1.8–2.5 萬美元）。對于多數工薪階層而言，在兩年內攢下這樣的一筆錢并不現實。
高房價之外，高利率也在擠壓購房能力。多家銀行對購房貸款的審批標準收緊，今年 10 月拒絕發(fā)放的房貸申請高達 67.5%，創(chuàng)歷史新高。
RGR 指出，這種“高房價 + 高利率”組合已經形成了一種“購房門檻系統”，讓絕大多數人的住房夢變得越來越遙不可及。
房地產專家提醒，若房貸利率和物價繼續(xù)居高不下，不僅會降低市場需求，還可能降低年輕家庭的購房意愿，推動租賃市場甚至更長租期趨勢的發(fā)展。
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