德陽這里新增3大超100畝住宅地 又有新地段要崛起了？

城市總是在變化中發展的，又在發展中不斷變化。

越來越覺得這句話很有道理了。

德陽今年的規劃還真不少，城市新一輪的擴張就在這些規劃中已經悄然展開。

北邊，旌北新區今年把孝感也已經納入區內，新版圖已經從鴨綠江路以北區域擴展。

南邊，柳梢堰組團挨著的齊家堰組團已經初具雛形，德陽大學科技園一期投入使用，迎賓大道（廬山南路延長線）已經通車，這里還在修，緊連著它的寶鳳組團也已經發布了規劃，這就是德陽主城區的最南邊了。

東邊，主打一個數字經濟和生態宜居，青衣江路東延線開通了，上高速更方便。

西邊，那就更不用說了，修得那叫一個熱火朝天，德陽 市體育中心、德陽市博物館、川工大天府旌城校區、奧特萊斯購物中心、天府旌城洲際酒店還有小學、幼兒園等等， 各種重點配套都在使勁的修。

你看，我們大德陽是不是真的很努力了？！

就在最近，德陽又調整了一下供地規劃——

結合德陽經開區、旌陽區供地計劃安排時序、新增項目用地需求等情況，對2025年度德陽經開區、旌陽區范圍國有建設用地供應計劃進行優化調整。在原供應計劃基礎上調入2116.41畝國有建設用地（其中：德陽經開區1403.41畝，旌陽區713.00畝）。

按規劃用途分為：居住用地953.60畝，商業服務業用地238.95畝，工礦用地54.00畝，公共管理與公共服務用地67.00畝，交通運輸用地784.90畝，公用設施用地17.96畝。

按調入原因分為：根據項目申請新增用地需求的土地面積為2044.41畝，解決企業動工問題協議置換土地面積為72.00畝。

如果想看完整規劃的，老規矩，請文末私聊老喬，這里面有3塊住宅用地，倒是值得我們關注。

首先，面積都超過了100畝。

在德陽，100畝以上就算是大盤了，大盤的優勢就在于，能給到開發商的發揮空間要多點，給業主能提供的公共配套、生活方式也會多樣一些。

其次，這三宗地都在金鑫片區。

金鑫片區，之前也給大家深入的分析過一波規劃，有興趣的朋友可以點這個鏈接看。【】

①嘉陵江西路與昆侖山路交會處西北角，約107.51畝

②昆侖山路與六盤山路交會處東南角，約113.97畝

③巢湖路與祁連山路交會處西南角，約122.72畝

這個片區的住宅用地數量不多，但是面積都挺大，而且普遍容積率都比較低，普遍都在2.5及以下，最低的只有≤1.5，建筑限高也普遍在60-80米，也就是20~25層左右。簡單來說就是以后這邊的住宅樓盤都會比較低密，主打一個松弛的居住感。

另外，這里還有一條自然水系丁家堰，現在在售的潤致·公園城， 就緊挨著丁家堰，同時，這一片的公園用地規模也比較大，挨著潤致公園城以及本次計劃供應的三宗百畝住宅用地附近都有大型公園綠地。

現在來看，這里至少就有4個百畝大盤了，因為光是一個潤致公園城就有186畝，已經能很明顯看出接下來，這一片將是城南接下來打造新居住組團的位置之一了。

總體來看，大城南的優勢，那是毋庸置疑的。

從大方向來說，城南是德陽到成都的橋頭堡，地理位置優勢在那兒擺起的，在目前以成都都市圈為大前提之下，未來城南的好處只多不少；

從德陽城市內部來看，城南是德陽城市發展的起源片區之一，配套成熟，人口眾多，居住氛圍濃厚，非常宜居。

所以，你喜歡城南嗎？

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