開盤三個月僅去化5.4%！檀府調規，總戶數變少了

粵進深 趙盼盼 近日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布關于檀府（A313-1567）項目總平面圖修改的公示。

主要修改內容包括：

1棟三單元住宅塔樓局部建筑層數由“48F”調整為“47F”，建筑高度相應由156.60m調整為153.60m，標準層設備平臺輪廓調整。

場地西側車庫出入口處起坡點位置微調，尺寸相應調整。

場地西側擋土墻位置局部調整，細化場地南側電動自行車位場地布置。

公共配套設施位置輪廓局部調整。

主要技術經濟指標表調整：消防避難空間建筑面積由4300㎡調整為3940㎡，架空綠化休閑建筑面積由6720㎡調整為6930㎡，其他數據相應調整；住宅戶數由292戶調整為291戶，總戶數相應調整。

萬豐海岸城檀府分為南北兩個地塊開發，此次調規的A313-1567地塊為南地塊。

根據此前規劃，南地塊建設三棟超高層：

1棟一單元、二單元為保障性住房，均為53層；1棟三單元為普通住宅，48層，根據總平圖為一層七戶或八戶。

地塊戶數1396戶，其中保障房1104戶，普通商品房住宅292戶。

如今減少1戶，普通商品房住宅變為291戶，總戶數為1395戶。

檀府北地塊（A313-1568）則規劃四棟超高層住宅，分別為2棟一單元、二單元住宅，3棟一單元、二單元住宅，還有一棟幼兒園。

去年6月，北地塊也進行過調規，比較重要的一點調整是，3棟一單元局部由45層調整為44層，總戶數減少了2戶，最新是1098戶，而之前是1100戶。

兩個地塊加起來，整個檀府項目共有七棟住宅。

其中兩棟是保障房，五棟是商品房住宅，保障房主要集中在南地塊。

總戶數2493戶，其中普通商品房1389戶，保障房占比44.28%。

項目于2025年10月25日開盤，推出443套住宅，目前已開盤三個月，官宣開盤當天銷售額為8.6億元。

不過據查閱，截至目前，其已備案/已簽認購書共24套，去化率約5.42%。

作為萬豐海岸城新一期項目，檀府最大的亮點是新規產品，使用率高達93-104%。

項目建設單位是深圳市海岸新城投資有限公司（簡稱“海岸新城投資”），成立于2013-12-04，注冊資本17億元，公司法定代表人、董事長為陳波。