最高溢價率達51.97% 濟南多宗住宅和商業(yè)地塊競價熱烈

　　12月23日上午，濟南市政府新聞辦召開濟南市高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃主題系列新聞發(fā)布會，介紹“十四五”以來濟南市自然資源和規(guī)劃事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的有關(guān)情況。“十四五”期間，濟南累計供應(yīng)住宅用地4.4萬畝；今年濟南市多宗住宅和商業(yè)地塊競價熱烈，最高溢價率達到51.97%。

　　◎山東商報.速豹新聞網(wǎng)記者張柯

實現(xiàn)村莊規(guī)劃管理全覆蓋

　　濟南市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長牛長春表示，濟南不斷完善國土空間規(guī)劃體系，強化土地要素保障，堅決夯實糧食安全根基，牢牢守住自然安全底線，全面完成“十四五”規(guī)劃的目標(biāo)任務(wù)。在完善國土空間規(guī)劃體系方面，濟南全面構(gòu)建“三級三類”國土空間規(guī)劃體系，圓滿完成“三區(qū)三線”劃定任務(wù)，《濟南市國土空間總體規(guī)劃(2021—2035年)》獲國務(wù)院批復(fù)，起步區(qū)等7個分區(qū)規(guī)劃獲市政府批復(fù)，在副省級城市中率先編制完成國土空間近期規(guī)劃。

　　濟南還推進落實黃河國家重大戰(zhàn)略，組織編制黃河生態(tài)風(fēng)貌帶規(guī)劃、黃河流域國土空間專項規(guī)劃。構(gòu)建“1+N”控規(guī)編制技術(shù)體系，啟動城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)控規(guī)編制。建立“單元規(guī)劃+單村規(guī)劃+通則式管理”村莊規(guī)劃編制管理模式，實現(xiàn)村莊規(guī)劃管理全覆蓋。

騰退城鎮(zhèn)低效用地2.7萬畝

　　“十四五”以來，濟南市累計獲批建設(shè)用地26.26萬畝，保障機場二期、濟萊高鐵、太平水庫、小清河復(fù)航等一批省市重點項目用地需求。累計供應(yīng)土地38.68萬畝，“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓5.7萬畝，省級以上開發(fā)區(qū)新增工業(yè)用地實現(xiàn)100%“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)。落實全面節(jié)約戰(zhàn)略，累計處置批而未供和閑置土地23萬余畝；騰退城鎮(zhèn)低效用地2.7萬畝，獲省級新增建設(shè)用地指標(biāo)獎勵1814畝、增值稅補助6949萬元。

　　濟南市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長申玉德介紹，“十四五”期間，濟南累計供應(yīng)住宅用地4.4萬畝，滿足了剛性和改善性居住用地需求；“2025年，濟南市多宗住宅和商業(yè)地塊競價熱烈，最高溢價率達到51.97%。”

　　“十四五”以來，濟南市共劃定耕地保有量目標(biāo)503.27萬畝、永久基本農(nóng)田443.5萬畝，建立健全四級田長制工作體系。嚴(yán)格耕地用途管制，推進農(nóng)村亂占耕地建房問題整治，連續(xù)四年實現(xiàn)耕地總量凈增加。強化耕地保護激勵獎勵，發(fā)放耕地保護激勵資金1.21億元，有效提高基層保護耕地的積極性。

全國首推二手房“帶押過戶”

　　濟南扎實推進建設(shè)項目審批改革，打造“全時服務(wù)自然好辦”服務(wù)品牌，在全省率先推出“用地清單制”，推動實施工程建設(shè)項目“多測合一”新模式，印發(fā)實施建設(shè)工程規(guī)劃許可豁免清單，推動項目早開工、早投產(chǎn)。深化不動產(chǎn)登記“放管服”改革，90%以上業(yè)務(wù)可實現(xiàn)1個工作日內(nèi)辦結(jié)。在全國率先推行二手房“帶押過戶”，首創(chuàng)不動產(chǎn)登記“云柜臺”，首創(chuàng)涉訴不動產(chǎn)“帶封過戶”，推動實現(xiàn)新建商品住房“交房即辦證”100%全覆蓋。全面推進實景三維濟南建設(shè)，完成國家新型基礎(chǔ)測繪體系建設(shè)山東試點——濟南試點區(qū)域工作，建立全域全時智慧監(jiān)測監(jiān)管體系，建設(shè)完善國土空間基礎(chǔ)信息平臺，建成國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)。