武漢年末土拍市場(chǎng)持續(xù)火熱外地企業(yè)溢價(jià)競(jìng)得青山和江岸兩宗優(yōu)質(zhì)地

2025年12月24日，武漢市第31次土地拍賣活動(dòng)順利結(jié)束。此次共成交土地19宗，成交土地面積60.71公頃，規(guī)劃建筑面積92.58萬(wàn)平方米，成交總金額46.64億元。

本次拍賣活動(dòng)中，位于青山區(qū)臨江大道與建設(shè)一路交匯處的P（2025）211號(hào)住宅地塊，經(jīng)2家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)9輪后，由浙江民企寶業(yè)集團(tuán)旗下的湖北省建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以32340萬(wàn)元的總價(jià)、9034元/平方米的樓面地價(jià)競(jìng)得該地塊，項(xiàng)目溢價(jià)率5.89%。位于江岸區(qū)解放大道與球場(chǎng)橫街交匯處的P（2025）219號(hào)住宅地塊，經(jīng)3家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)18輪后，最終由綠城集團(tuán)旗下的武漢鴻永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以39200萬(wàn)元的總價(jià)、13852元/平方米的樓面地價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率10.11%。值得關(guān)注的是，今年6月30日，綠城集團(tuán)曾在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)106輪后，以樓面地價(jià)27920元/平方米、溢價(jià)率54.36%成功競(jìng)得049號(hào)江岸區(qū)新興街住宅地塊，創(chuàng)近年樓面地價(jià)和溢價(jià)率最高紀(jì)錄。外地知名企業(yè)持續(xù)深耕、布局武漢，在漢拿地積極性不斷提升，充分說明業(yè)界對(duì)我市未來發(fā)展充滿信心。

近期多宗地塊溢價(jià)成交主要原因：一是我市經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)中向好、穩(wěn)中提質(zhì)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力、影響力不斷增強(qiáng)，企業(yè)堅(jiān)定看好武漢長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)；二是下半年來，我局多次舉辦企業(yè)懇談會(huì)、局長(zhǎng)接待日等活動(dòng)，充分了解企業(yè)訴求，并通過科學(xué)規(guī)劃引導(dǎo)企業(yè)投資，從供需兩端發(fā)力，按照“五改四好”要求，為市場(chǎng)提供了新的機(jī)遇；三是加強(qiáng)項(xiàng)目籌劃，精準(zhǔn)投放區(qū)域內(nèi)難得的“小而精”“小而美”稀缺地塊，如本次211號(hào)地塊緊鄰青山江灘公園、武漢科技大學(xué)、武鋼三中，219號(hào)地塊臨解放大道和大智路，鄰近漢口江灘公園，周邊配套完善、交通便利、居住氛圍濃厚，均有較大投資潛力。

本次供地涉及住宅、商業(yè)、商務(wù)、工業(yè)等多種用途，滿足了企業(yè)多元化的投資需求，兼顧了城市功能配套的完善，有利于促進(jìn)全市范圍土地供需平衡和市場(chǎng)良性發(fā)展。

在城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升、優(yōu)質(zhì)地塊供給增加和市場(chǎng)服務(wù)不斷優(yōu)化的共同作用下，我市連續(xù)出現(xiàn)多宗優(yōu)質(zhì)地塊溢價(jià)成交的現(xiàn)象，年底土地市場(chǎng)熱度逐步攀升。接下來，我市還將推出一批區(qū)位優(yōu)越、規(guī)模適中、配套完善的住宅、商業(yè)、文化和工業(yè)等各類優(yōu)質(zhì)地塊，逾30宗、200余公頃的土地將于歲末進(jìn)行網(wǎng)上公開拍賣。敬請(qǐng)關(guān)注！（武漢市土地交易中心）