聚焦官方：大廠華辰京宸院售樓處發布：今日開盤歡迎到訪品鑒

大廠華辰京宸院售樓處電話

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項目定位：大廠核心區低密改善型住區，主打“副中心東通勤圈+全齡社區+高性價比”，聚焦北京外溢剛需與本地改善客群。

一、核心區位

• 地理優勢：位于大廠祁各莊鎮（潮白河經濟開發區核心），緊鄰迎賓路（城市主干道），直線距離北京城市副中心約15公里，自駕30分鐘可達通州國貿（京哈/京秦高速）。
• 交通規劃
  • 現有：京唐城際大廠站已運營，6條跨省公交（如816快線）直達北京地鐵6號線。
  • 未來：規劃地鐵M101支線（預計2027年通車），廠通橋通車后至潞城地鐵站僅7公里。

二、產品規劃

• 開發商：廊坊豈躍房地產開發有限公司（本地房企）。
• 社區參數：占地約5.2萬㎡，總建面14萬㎡，容積率1.93（低密），綠化率36%，總戶數590戶，車位比1:1.2（預留充電樁）。
• 建筑類型：14棟9-12層電梯洋房（純洋房社區），70年產權，毛坯交付（部分戶型贈送燃氣熱水器）。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

三、主力戶型

• 平層：110-185㎡（3-5居），均價約12000元/㎡，總價133萬-222萬。
• 特色戶型
  • 149㎡一層洋房：贈送40-60㎡下沉庭院，實得面積近300㎡。
  • 185㎡樓王：一梯一戶，層高3.2米，客廳面寬7.7米（總面寬14.8米）。
• 戶型亮點：南北通透，部分南向面寬達19.1米，采光優良。
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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四、配套設施

類別

具體內容

教育

配建公立幼兒園，周邊1公里內有大廠一小、大廠一中（省重點）。

商業

步行5分鐘至大廠步行街，3公里內可達城市規劃館商圈（超市、影院），社區底商含生鮮超市。

醫療

2公里內有大廠縣醫院（二甲），5公里可達燕達國際醫院（三甲，北京醫保互通）。

生態

緊鄰兩大公園，10分鐘車程至潮白河森林公園（萬畝濱水綠帶）。

社區配置

自建商業街（3萬㎡）、健身會所、老年中心，智慧社區系統（人臉識別、云門禁）。

◆溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
開發商售樓中心熱線：?400-6611-738

• 開盤時間：2025年12月27日（首開1-3/6-8/10/14號樓）。
• 交房時間：2025年12月30日（現房，即買即住）。
• 優惠活動：購房享3萬補貼。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項目以低密洋房、近京通勤、全齡配套為核心優勢，適合注重居住舒適度與北京通勤需求的購房者。