好房子的實景標桿，華潤潤府零差評的超前交付，爆點有多硬核？！

現今，全國都在講“好房子”。

當房地產業從高速增長的“黃金時代”步入深度調整與高質量發展并行的新階段，“好房子”被首次寫入《政府工作報告》。

時代大潮襲來，有人炒作概念，有人描繪藍圖，但都不及落地來得實在。趕在2025年最后時刻傾心交付的華潤·潤府，便深諳“好房子”，精準擊中購房者的敏感點。

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為什么敢這么說？至少有以下幾點：

1.早半年、一次性全面交付，避免“騎驢看唱本”的未知因素；

2.獨此一家的“華潤生活圈”，定制專屬生活體驗；

3.超生活化的景觀、公區設計，打開更加豐富的生活界面；

4.“太空艙”戶型，解決居住痛點、制造空間爆點；

怎么實用怎么來，深挖實際需求，潤府對待市場、對待產品、對待居者，透露著溫情的智慧。

作為近5年洪殿板塊交付面積最大的項目，潤府拋開溫州區域樓市庫存“大背景”不談，單論市板塊“小氣候”，潤府的出現無異于久旱逢甘霖，極受地緣客青睞。

在交付現場，就有不少洪殿老居民的身影。他們無一例外地表示，潤府作為溫州主城的中繼點，幾乎囊括了各類“生活配件”：向東接駁濱江CBD，向西是人民路、五馬商圈，向南速通下呂浦與市府路、綠軸板塊，向北邁進江濱路。

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交通、商業、醫療、教育、公園等一系列資源，應有盡有，可以說把幾十年發展的精華做了一次匯總，主打的就是溫州人常說的“出向”好，去哪都不遠，生活十分便利。

當然，區域是天賦，華潤·潤府的“好房子”驚艷不止于此，真正讓項目長期以來廣受贊譽的關鍵，在于其內部卓越的產品力。

這里不禁有一個問題：對于產品力，我們該從哪些維度去考慮？

毫無疑問，產品力必然不會只是冰冷的名詞，硬核的產品鍛造+深度的產品服務，正是這次交付中，華潤給出的“潤府答案”:圍繞好房子好服務的理念，用創意與真誠定制專屬潤府業主的“華潤生活圈”。

這是一個怎樣的“圈子”？有身份、有面子、有溫度！

一、早于交付之前，潤府就已經打造出了相對完善的社群體系，各類社群活動已經如火如荼地開展。

不同于一般項目“先建、后想、再立”的模式，潤府在交付前已實現業主準入社群的前置運營，超177場次充滿溫度的社群交流，超10000+友鄰的深度互動，持續牽動人心，孵化歸屬感。這也可以在一定程度上解釋潤府這兩年半來熱度不減的市場粘性。

二、重視“客權”的拓展，潤府聯動華潤萬象城，將免費贈送給每一位潤府業主半年金卡，身份感和稀有度直接拉滿。

據悉，一張萬象城的金卡需當月消費額度超過8萬元，實打實的高端入場證，享受的福利也是很多，在溫州估計擁有的人少之又少。這樣的福利，也只有買了華潤的房子才能擁有。

三、7000方底商裙樓，是濱江唯一的底商，面積夠大、業態齊全，將完美服務于潤府業主的日常生活，想要足不出戶就配齊衣食住行，在潤府就是這么理所當然。

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隨著實景交付的實現，潤府的產品細節也全景呈現。我們走進其中，深扒細節，來一場可感、可知、可觸摸的沉浸式實景體驗。

看過全城盤，潤府的門廳不負“溫潤如玉”之名，高約8.5米、寬約48米的巨幕門庭，左右兩側8面巨幅的翠白玉壁屏風，很具標識度。

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同時采用中軸定制歸家禮序，通過酒店式大堂、森系庭院等形成五重歸家流線，塑造出無界的社區歸家生活。

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舉目而視，潤府的建筑氣質，也給人很舒服的感覺，少了些堅硬的棱角，多了些對美學的思考。

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塔冠跌退造型和弧形轉角玻璃，潤府建筑汲取永嘉山水靈感、勾勒“山水畫屏”美學立面。大面積藍灰色玻璃覆蓋，再搭配銀灰色、香檳金和深灰色鋁板、金屬框線，打造類公建化建筑，凸顯立面層次和立面質感。

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游覽在潤府園區，最核心的感受就是步步有景、步步是景，單論景觀場景的豐滿度，潤府絕對排得上號。

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和集中式造景不同，潤府在近4.7萬方的園林中，營造出多達十二重的森系景觀節點著實不易，設計的“妙招”就在于化整為零。

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兩大靜謐花園、林氧聚場+水岸會客廳、環繞式布置輕氧花園、自然主題的IP兒童樂園等，既有流水的靈動，又有疊山的朦朧，居住者穿行于烏桕、冬青、香樾林中，來往于各功能場景之間，這種被山水裹挾的愜意，被潤府盡情詮釋。

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走進潤府的公區，以安達仕酒店兼容并蓄的理念出發，精心布局會所動線，使建筑、景觀、室內交融，參觀動線在不同功能空間和庭院間轉換。私宴區、健身房等，讓業主感受到華貴、愜意的空間氛圍。

值得一提的是潤府3800方“第三·空間”架空層，在風雨連廊的溫情接駁下，這些充滿“心意”的空間，充滿了歡聲笑語，承載著親子、社交、娛樂等多重功能，延伸出人們對美好生活的無限想象。

架空層實景圖

下沉式的會客區設計很少見。圍合造型給人很溫暖的感覺，圍爐煮茶的設計，穩穩踩中時下流行的錨點。冬日秋夜里，不失為一個生動而有趣的會客場所。

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在成人活動區，無論是熱愛臺球、德州撲克、品茗，還是高爾夫球，都可找到專屬的區域，讓業主盡情享受休閑時光。

啟蒙閱讀室、手工作區和四點半學堂，為孩子們們提供了學習和啟發的空間，在輕松愉快的氛圍中探索知識的樂趣，也切切實實為業主提供亟需的托兒幫助。

會所實景圖

最后，敲黑板，說下戶型！

牛！潤府的戶型做得沒話說。有什么亮點，我們一一說道說道：

1.“少墻”設計，減少剪力墻和承重墻的空間桎梏，讓空間設計的自由度和利用率更高，堪稱空間懸浮的“太空艙”。

作為毛坯交付的項目，這樣的戶型設計優化就太友好了，可設計性大大提升，讓固有的格局徹底打破。

如此一來，可根據家庭實際需求隨性規劃，更是硬生生地提高了得房率。潤府最高得房率達到了93%，一個三代宅比肩四代宅，而且還沒客廳承重墻，不得不佩服。

2.大面寬客廳，以185戶型為例，單單客廳采光、觀景面就達到了驚人的約14.4米，嘆為觀“尺”。

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3.零空間浪費設計，功能間的落位合理且實用。

4.兩梯兩戶設計，自帶入戶門廳，日常的室外物品的收納和小空間設計游刃有余。

5.集優化的戶型功能，雙玄關，有獨立隱蔽儲物間，南向生活陽臺可單向開窗晾曬等居家生活的細節設計，切實解決生活中那些令人煩心的小槽點。

這樣的戶型，幾乎是溫州同面積段中的“封神戶型”！

小結

當市場的喧囂褪去，真正能夠穿越周期、承載價值的，永遠是那些深刻回應時代命題、匠心營造生命空間的“好房子”。

華潤·潤府的交付，當然不會是溫州好房子建設之路的終點，而是給現今的溫州高階改善打了一個滿分樣板。

在國家倡導好房子導向下，華潤潤府以「三好十二優」的好房子價值體系，落地【好產品+好社區+好服務框架，洗滌溫州樓市認知，也在潛心培育人們對何為美好生活的感知能力。愿以潤府為契機，我們可以于此找到建筑之于生活的鏡子。感興趣的小伙伴可以去潤府感受下~

免責聲明： 本文為廣告，不作為要約或承諾； 本項目地名辦核準名為“ 潤曦園 ”，開發商：溫州潤盛房地產開發有限公司，預售許可證號：溫房售許字（2023）第00269號，溫房售許字（2024）第00054號，鹿城房預許字（2024）第00077號，溫房預許字（2024）第00147號，溫房預許字（2024）第00190號，溫房預許字（2025）第00053 號， 鹿城房現備字（2025）第00052號 。本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化及相關規劃調整。讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。