順德云鷺片區兩大配套齊兌現，華潤置地賦能三生融合示范區崛起

2月13日，順德大良云鷺片區迎來歷史性一刻——云鷺濕地公園首期盛大開園，桂畔大橋同步通車。順德區、各區局、大良街道、倫教街道相關領導齊聚現場，共同見證這座瞄準“萬億市值企業集群”的科創高地，以“生態+交通”雙輪驅動，邁入三生融合的全新發展階段。

這不僅是一座城央濕地的亮相、一條交通動脈的貫通，更是華潤置地在“生態筑底—配套先行—產業導入”全鏈條統籌能力的集中呈現。作為云鷺上市小鎮的“生態心臟”，約66萬㎡的云鷺濕地公園以俞孔堅大師絕筆之姿，鐫刻下“人鳥共棲”的終極理想。而在這幅大地畫卷背后，華潤置地以系統性成本最優實踐、鏈式公園運營思維、長期主義的社會責任感，將一座公園從生態空間升維為城市高質量發展的戰略引擎。

一、生態心臟：俞大師遺作，4861棵樹的共生哲學

云鷺濕地公園，是俞孔堅教授留給大地的最后一幅作品。

這里沒有刻意雕琢的景觀小品，只有順應自然的生態秩序。設計團隊將原規劃中“一字排開”的建筑布局調整為點式布置，這不僅為人類視線讓路，更為3萬只鷺鳥保留了飛行通道。展示區從大王椰樹前移至別墅后，別墅區主動退讓至濕地較遠區域，將濱水首排空間歸還市民。這些“退”與“讓”，是華潤置地“不是把企業利益最大化，而是把城市價值最優化”的生動注腳。

更令人動容的是對原生態的敬畏：片區共計5041棵嶺南鄉土樹種，僅移植180棵，4861棵原樹就地保留。破開田埂、連通水系、再野化海綿修復——不是重新造一片自然，而是喚醒這片土地本就擁有的生命力。

公園首期開放示范區約58萬㎡，環繞“鷺鳥天堂”生態區布局，通過水系修復、植被更新等再野化舉措，打造集休閑游憩、科普研學于一體的生態空間。目前公園已記錄22種水鳥、30種林鳥棲息，東方白鸛的身影掠過基塘與竹林，鷺鳥齊飛、魚翔淺底的生態盛景初步顯現。生物多樣性從“數量增加”邁向“種類躍升”。

華潤萬象生活以“萬象服務”為核心品牌，全域承接公園運營，提供商業運營、空間運營、文化IP運營等特色服務，及綠化管養、清掃保潔、四害消殺、園建維護、安全保衛等基礎管養，將自然教育、親子研學、文化節慶等復合場景植入公園肌理。這里不是“觀景”的物理空間，而是“可停留、可參與、可分享”的城市生活目的地。

二、系統統籌：華潤置地的片區統籌的引領角色

云鷺濕地公園的開園，不是一座公園的孤立兌現，而是華潤置地在“生態筑底—配套先行—產業導入”鏈條中系統統籌能力的集中爆發。

從規劃之初，華潤置地即以“總師制”思維介入片區開發：以終為始，按運營邏輯倒推設計；全過程代建，確保高品質高效能落地；以經營性功能空間補償運維支出，在成本適配下實現“高品質、低維護、可持續”的城央公園范式。順德云鷺片區的打造，正是以總師制規劃先行、按運營邏輯精打細算、推全過程代建保品質實現，最終在成本適配要求下，高效能高效率呈現“上市小鎮”都會區。

三、橋通路達：從地理腹地到功能樞紐

桂畔大橋的通車，標志著云鷺片區正式打破與順德城芯的空間壁壘。

大橋一頭串聯濕地公園的生態綠意，一頭銜接大良東區成熟CBD，萬象生活等高端商業配套瞬時可達。通車后，從云鷺片區出發可快速直達大良城芯，共享繁華商業配套，徹底打破片區與城市中心的空間壁壘。

此前云鷺大道、新峰路、駒榮北路三條主干道已實現貫通，桂畔橋的通車進一步完善了“三橫一縱”路網格局，推動云鷺片區從“地理上的腹地”轉變為“功能上的樞紐”。路通、橋通、園通——不是簡單的基建疊加，而是華潤置地以交通賦能產業、以生態吸引人才的系統落子。上市小鎮的“生產”動脈與“生活”毛細血管，在此交匯成網。

四、三生融合：高端人居標桿的時代應答

公園首開、大橋通車，對于順德澐璟的業主而言，是雙重重磅利好的疊加兌現。

出門即達約58萬㎡城央鷺鳥濕地公園，推窗可見鷺鳥翩躚、綠意盎然的生態盛景，茶余飯后漫步林間即可享受與自然親密接觸的愜意時光。“推窗見鷺鳥、低頭聞果香”的居住理想，已成為澐璟業主的日常。

桂畔橋通車后，快速直達大良東區成熟CBD，輕松共享萬象生活等繁華商業配套，真正實現“公園詩意棲居”與“城市便捷生活”的無縫切換。項目以1.5超低容積率、270°環幕視野，將濕地公園納入私域風景；更以主動退讓濕地邊界的規劃姿態，將公共空間還給市民，讓高端人居與城市公益同頻共振。

與此同時，業主更能坐享云鷺上市小鎮建設帶來的片區價值躍升紅利。隨著產業集聚、人才涌入、配套升級，這座低密規劃、環景視野的優質居所，已成為資產升漲的硬核保障。

這是華潤置地對“三生融合”的最高理解：生產高效、生活宜居、生態優美，不是三個目標的妥協，而是一個系統的高階平衡。依托濕地生態優勢，片區正成為高素質人才定居的優選地；便捷的交通網絡則為產業升級提供堅實支撐。兩者相輔相成，共同構建起“生態吸引人才、交通激活產業”的發展閉環。

五、城市遠見：華潤置地的長期主義答卷

錨定美麗中國建設目標，華潤置地以云鷺片區為樣本，探索佛山城市高質量發展的創新路徑。

從俞孔堅“人鳥共棲”的哲學理想，到4861棵樹的原址留存；從為鷺鳥讓路的建筑退線，到為市民留白的濱水首排——每一個選擇都在回答：什么才是真正的長期主義。

當前，經濟發展結構已發生深刻而健康的角色轉變。城市建設首先應“留住人”，從“空間建造”轉向“場景營造”；同時注重“可持續”，平衡商業活力與公共普惠，構建“政府主導、市場賦能、社會參與”的可持續運營模式。最終，以全球視野建設人民城市，錨定“一點兩地”全新定位，以“世界唯一”的標準統籌城市建設。

未來，華潤置地將繼續以片區統籌之力，與政府、社會各界通力合作，在黨建服務賦能、復合空間打造、綠色智能便捷、休閑消費多元、社群服務共享等方面貢獻經驗與資源，將云鷺上市小鎮打造為“生產高效、生活宜居、生態優美”的世界級三生融合示范區，助力佛山建設成為更有活力、更有溫度、更具魅力的高品質現代城市。

責任編輯：韓璐(EN053)