北京
2025落下帷幕，杭州樓市交出了年度成績單。
新房方面，據貝殼研究院數據，杭州十區共供應46098套商品房，同比下滑14%，成交48198套，同比下滑24%。
其中，商品房住宅供應38688套，同比下滑15%；成交38142套，同比下滑26%；住宅成交均價35673元/㎡，同比提升7.7%。
商品住宅成交TOP20 項目榜單，臨平區的濱杭濱紛城以2675 套成交套數登頂，是唯一套數破2000 的項目，均價17466 元/㎡、套均總價171 萬元。
區域分布上，余杭、拱墅區各有4 個項目上榜，臨平、錢塘、西湖區各3 個，蕭山區1 個；板塊熱度集中，未來科技城、北部新城、運河新城等均有2 個及以上項目入圍，成置業熱門；價格梯隊分化明顯，剛需改善并行。
二手房方面，2025年杭州市區二手住宅網簽88456套，截至12月30日，和睦/ 申花商圈的星瓚頌錦府以全年206套成交登頂榜首，該商圈還囊括杭曜置地中心、馥香園等盤，成為年度二手成交熱門商圈之一；青山湖科技城商圈也有多盤入圍，中天珺府、越秀星匯花園、越秀星悅城等均在列。
榜單顯示，不同商圈均價梯度明顯，市中心商圈樓盤均價多破5 萬/㎡，而青山湖科技城等區域均價多在1 萬- 2 萬/㎡區間。
面積區間上，90㎡以上成交占比微升，60-90㎡成交占比減少2.7%，變化最大。2025年下半年較上半年，90-120㎡成交上浮1.2%，其他面積段占比均有所下降。
總價段上，二手住宅200萬以內成交占比最大，2025年同比增加2.7%，達47%。2025年下半年較上半年環比增長8.6%，中高總價段占比略有下降，市場需求結構出現調整。
文章來源:樂居買房
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