住房城鄉建設部：提升住房品質 加大安全舒適綠色智慧的“好房子”供給

12月31日，住房城鄉建設部印發《關于提升住房品質的意見》(以下簡稱《意見》)。其中提出加快推進住房品質提升，加大安全舒適綠色智慧的“好房子”供給，為構建房地產發展新模式提供堅實支撐。《意見》提出的主要目標是，到2030年，房屋品質提升工程取得顯著進展，住房標準、設計、材料、建造、運維水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”取得明顯進展，形成有效支撐住房品質提升的政策體系、標準體系、技術體系和產業體系。

　　《意見》提出，嚴格執行《住宅項目規范》等工程建設強制性標準，切實提升住房建設底線要求。加強現行相關標準實施效果評估，及時制訂修訂住宅設計標準等相關標準，全面提高住房設計、材料、建造、設備以及無障礙、適老化、智能化等方面標準要求。因地制宜編制地方標準或導則等技術文件，明確本地區住房品質提升的具體要求，提出經濟可行的技術實現路徑。引導行業學協會和企業根據市場需求積極探索、先行先試，制定團體標準和企業標準，更有針對性地滿足住房消費需求。

　　《意見》提出，推動既有住房更新改造。穩步推進城中村和危舊房改造，持續開展城鎮老舊小區改造，統籌推動既有住房節能改造。加快建設完整社區，完善城市社區嵌入式服務設施，打造高品質居住生活空間。穩步推動燃氣、供水、供熱、排水、消防管道更新改造，開展居民供水加壓調蓄設施更新改造，推動專業化運維，增設戶內燃氣安全、供熱計量裝置。鼓勵采用以舊換新、原拆原建、模塊化建造等方式，支持居民自主更新老舊住房。積極發展裝配式裝修，推廣集成廚衛、架空地面、裝配式隔墻等，縮短裝修時間，方便更新維護。

　　《意見》還提出，完善產業支撐。推動房地產開發企業、建設工程企業等向“好房子”建設集成商轉型，打通研發、設計、生產、施工、裝修、運維、服務等產業鏈，培育行業新質生產力。選擇具有一定工作基礎的地區，打造涵蓋建材、家居、家電等多個領域的產業集群，創新產品體系和服務模式。開展培育綠色建筑新增長點試點，加快綠色建筑提標升級，帶動上下游產業鏈健康發展。提升建筑部品部件標準化和系列化水平，逐步建立以標準部品為基礎的專業化、規模化、信息化生產體系。

　　《意見》要求，各級住房城鄉建設部門要結合加快構建房地產發展新模式、推動城市高質量發展、持續推進城市更新等有關文件要求，抓好本意見貫徹落實。要建立健全工作機制，因地制宜實施房屋品質提升工程，用好城市更新和構建房地產發展新模式等支持政策，持續加大“好房子”推動力度。要引導企業加快推進滿足市場需求的住房項目建設落地。