陜西
今天（1月6日）下午，西安市住房和城鄉建設局發布《2025年12月份二手房網簽情況》。
01
12月份，8364套！
根據發布的數據，12月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積96.8萬平方米；其中，住宅網簽備案8364套，面積85.63萬平方米。
此前的數據顯示，2025年11月西安二手住宅網簽套數為7237套，這意味著12月份西安二手住宅網簽量環比上漲15.57%。
與此同時，2024年12月西安二手住宅網簽套數為9586套，這意味著與2024年同比，2025年二手住宅網簽量下降12.75%。
至此，2025年西安12個月西安二手住宅共計網簽96652套。
與2023年全年98723套、2024年100923套相比，2025年二手住宅網簽量分別下降了2.10%、4.23%。
02
網簽在9000套/月+的，全年僅有3個月！
縱觀2025年各月份，西安二手住宅月平均網簽套數約為8054套。
成交量位居TOP3的月份為3月、4月、6月，分別網簽10470套、9635套、9147套，全部集中在上半年。
值得一提的是，從2022年8月算起，單月網簽套數在10000套以上的月份，唯有兩個：一個是2023年3月創下的12151套，一個便是2025年3月的10470套。
但相較于2023年、2024年全年單月網簽套數在9000套以上的分別有4個月、6個月，2025年市場略有不足，僅有3個月。
對于已經到來的2026年，二手房市場有一個利好消息是，新出了“增值稅降至3%+滿2年全免”的政策。
伴隨新政落地，原來那些卡著滿2年門檻的次新房，將會集中涌入二手房市場掛牌，2026年上半年西安二手房成交或將迎來新高。
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