還得看和平！2025新房價格領(lǐng)銜全市！

• 天津樓市2025年全年成績已經(jīng)公布。各個區(qū)都考得怎么樣？天津365淘房推出特別專題《2025天津樓市榜單解讀》，敬請查看。

能用一個樓盤代表一個區(qū)的，也就只有和平了。

2025年，和平新房全年成交2.26萬方，環(huán)比下降27.6%。

成交中有2.2萬方都來源于一個新盤。

那就是信達格調(diào)美古花園。

信達格調(diào)美古花園全年簽約均價76825元/平米。

它也成了全市成交單價最高的樓盤。

套均價達750萬/套，共成交226套。

在這種市場行情下，和平新房的房價還能穩(wěn)住。

首先，和平一直是“獨立行情”，很少受其他區(qū)域影響。

位置、配套是和平的天然優(yōu)勢，地段價值本身就高。

教育資源是天津第一，對學區(qū)有高需求的家庭還是會選和平。

其次，和平新房一直供小于求。

和平寸土寸金，極少的土地供應(yīng)，也就鮮有新盤。

再次，信達格調(diào)美古花園實力很強。

信達格調(diào)美古花園的產(chǎn)品力和品牌力，同時在線。

現(xiàn)在實景示范區(qū)已經(jīng)開放。

信達格調(diào)美古花園實景圖

一期A地塊在售的最小面積是小高層135平米，起步價約970萬。

該地塊將于2026年交付，2027年可實現(xiàn)入學轉(zhuǎn)學。學校對應(yīng)和平二片岳陽道小學。

二期B地塊在售最小面積是高層75平米，總價490萬起。

2028年實現(xiàn)入學轉(zhuǎn)學。

和平樓市馬上要迎來兩名種子選手：泰達格調(diào)玖章和格調(diào)蒲庭。

格調(diào)蒲庭是2025年和平唯一出讓的土地，也是2025年天津單價地王。

近期也公示地塊規(guī)劃，一棟8層到頂?shù)难蠓亢鸵粭澟浣ㄓ梅浚?8套房。

格調(diào)蒲庭效果圖

據(jù)銷售透露，戶型涵蓋約62和70平米兩室，80和103平米三室，預計總價500萬起。

據(jù)了解，學片對應(yīng)鞍山道小學。

有架空層，有地上機械停車樓，車位共84個。

泰達格調(diào)玖章是天津首個現(xiàn)房銷售試點項目，高層產(chǎn)品，戶型為67-109平米2-3室。

泰達格調(diào)玖章效果圖

放風價為8萬/平米起步，預計總價500萬起。

學校為地塊新建的萬全小學。

格調(diào)蒲庭預計2026年1月底首開，泰達格調(diào)玖章預計4月首開，加上信達格調(diào)美古花園，會出現(xiàn)三個新盤同時在售，在和平也實屬罕見。

供應(yīng)量上來了，和平的改善和學區(qū)需求選擇也更多。

也會吸引全市的高端改善和學區(qū)客群。