黑石集團12億美元收購漢密爾頓島

美國私募股權投資公司黑石集團已同意從奧特利家族手中收購位于澳大利亞昆士蘭州圣靈群島的熱門度假勝地——漢密爾頓島。據當地媒體報道，此次交易金額達12億美元。此舉反映出該機構投資者對以碼頭基礎設施為核心的高端休閑資產日益增長的投資興趣。

漢密爾頓島坐落于世界遺產地大堡礁區域內。黑石集團表示，該度假勝地橫跨兩個島嶼，占地超過2800英畝，其中約70%的土地尚未開發。度假村內設有五家酒店、超過20家餐廳和酒吧、20家零售店、一個位于鄰近丹特島的18洞錦標賽高爾夫球場、一個商業機場以及一個擁有301個泊位、可停靠長達60米超級游艇的碼頭。

該碼頭已成為圣靈群島地區超級游艇交通的關鍵門戶，提供泊位、技術服務，并能直通包括白天堂海灘及周邊礁群在內的巡航區域。對于全球投資者而言，此類資產正日益被視為具備韌性的基礎設施投資，它結合了有限的供應與來自超高凈值游艇所有者的長期需求。

此項協議仍需獲得常規監管批準。收購完成后，將擴大黑石集團在亞太地區現有的休閑及酒店資產組合。目前，黑石已在澳大利亞、日本和印度進行了多項投資。

黑石集團亞太區董事長兼亞洲房地產主管克里斯·希迪表示："漢密爾頓島是一個卓越的旅游目的地。我們十分榮幸能夠在奧特利家族所傾注的愿景和奉獻基礎上繼續發展，他們將這座島嶼投資轉型，我們很榮幸能將這一杰出資產納入我們的投資組合。"

他補充道："酒店及休閑業是黑石全球范圍內的關鍵投資主題，在亞太地區也不例外。我們憑借規模與運營專長，致力于投資并打造領軍品牌。我們承諾將對漢密爾頓島的長期成功、其員工、當地企業及社區進行投資。"

奧特利家族將島嶼的轉型歸功于已故葡萄酒企業家兼航海家鮑勃·奧特利收購后的持續投資。據報道，奧特利于2003年以約2億美元購得該島，并持續投資至2016年去世。

奧特利家族發表聲明歡迎新所有者："漢密爾頓島在眾多澳大利亞人心中占有特殊地位。二十多年來，在鮑勃·奧特利的引領下，家族的滿腔熱情通過重大投資已將這座島嶼轉變為澳大利亞最受喜愛和訪問量最高的目的地之一……我們很高興能與黑石這樣具備卓越實力和資源的伙伴合作，在支持我們的員工和島嶼社區的同時，延續這一遺產。"

漢密爾頓島位于昆士蘭熱帶海岸，距離凱恩斯以南約500公里，布里斯班以北約900公里。

2025年2月，黑石集團以56.5億美元收購了美國碼頭巨頭安全港公司。在澳大利亞，黑石持有的投資包括在悉尼、珀斯和墨爾本經營三家娛樂及酒店度假村的皇冠度假集團，以及在整個亞太地區運營的數據中心平臺AirTrunk。

在全球范圍內，黑石在酒店和休閑資產方面的投資還包括：從日本近鐵集團控股收購的包含八家酒店的資產包；與Panchshil Realty合資成立的Ventive Hospitality（該公司在印度、馬爾代夫和斯里蘭卡擁有并管理酒店）；以及在美國擁有并經營以家庭為導向的度假村物業的大狼屋度假村。

黑石集團管理的資產總額超過1.2萬億美元，投資策略涵蓋房地產、私募股權、信貸、基礎設施、生命科學、成長型股權、二級市場基金和對沖基金等領域。