北京
北京進深 徐迪 截至1月15日，位于大興黃村的興創沐春墅取證已有四個月。
共9棟住宅樓387套房源，目前累計完成14套網簽，成交均價4.46萬元/㎡。
成交金額總計8485.31萬元。
與開發商口徑“52套、3.5億元”的開盤戰績還相差甚遠。
項目擬售均價在5.64萬-6.11萬元/㎡。
自去年10月份開始網簽轉化，興創沐春墅的成交均價逐漸走低。
前三個完整月度的成交均價分別為4.5萬/㎡、4.4萬/㎡和4.3萬/㎡。
項目主推129/163/192㎡平層以及208-283㎡疊墅。
從成交面積段來看，目前僅有平層產品成交。
其中129戶型成交8套，占比超六成；
150以上大戶型僅有3套成交。
項目所在地塊由興創置地2024年7月23日以32.17億元底價摘得，是大興新城核心區+黃村組團中的一部分。
興創置地成立于2009年，法定代表人、執行董事、經理為王昆。
公司注冊資本34億元，由大興區屬國企北京興創投資有限公司100%持股。
拿地半個月，項目開發主體北京和盛興業房地產開發有限公司成立，注冊資本7.6億元。
項目公司法定代表人、董事、經理由王晉一人擔任，項目操盤手為高宇。
沐春墅項目占地3.04公頃，總建面9.39萬㎡，地上計容建面6.09萬㎡。
規劃11棟4F-17F住宅樓，產品形態包括洋房、高層、疊拼，共360戶，戶均建面約170㎡。
標準層層高超3米，綜合得房率最高可達99%。
公共空間方面，興創沐春墅配置了架空層+風雨連廊+鄰里共享中心。
“好房子”新規發布以來，北京新盤中同時這三項的項目不多。
加上陽臺空間和室內挑空，興創沐春墅滿配好房子“五件套”。
小區有4棟樓做了首層架空（含局部），總面積超過1500㎡。
這也是繼大興新城0003項目之后，又一個增配鄰里共享空間的樓盤。
風雨連廊自大門口的下沉庭院穿插出來，向北連接室外活動場地，向南一路延伸至各樓棟，總長度超約400米，幾乎貫穿全園，串起了整個小區的歸家動線。
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