北京隅海岄價格堅挺，張曉龍選對人了

北京進深 徐迪 2026年第三周（1.14-1.20），北京隅海岄完成4套網簽，成交面積577.33㎡。

新增4套房源的網簽均價為8.66萬元/㎡，較此前成交價小幅上漲。

截至目前，項目累計完成59套網簽，另有64套房源顯示為“已預訂”。

簽約面積7803.66㎡，成交均價約8.58萬元/㎡。

網簽金額總計6.7億元。

最新成交的4套房源分別為：

5#樓二單元502，建面144.45㎡，擬售單價96293.33元/㎡；

10#樓一單元501，建面144.54㎡，擬售單價97652.22元/㎡；

10#樓二單元401，建面144.17㎡，擬售單價93763.33元/㎡；

10#樓一單元901，建面144.17㎡，擬售單價96541.11元/㎡。

北京隅·海岄總建面約9.35萬㎡，其中地上建面6萬㎡，容積率2.1。

規劃13棟6-11F洋房，總計458戶，共三個面積段：

主力129㎡戶型，共208套；頂配145㎡戶型，共160套；起步建面108㎡戶型，共90套。

項目于2025年11月28日開盤，預售均價9.3萬元/㎡。

北京隅海岄的開發主體為北京海隅建業房地產開發有限公司，成立于2025年6月13日，注冊資本2000萬元，由北京金隅地產開發集團100%持股。

該項目是繼東序、西頌之后，金隅地產在北京的第三座北京隅系列作品，也是金隅地產2025年重要業績來源之一。

項目操盤手金鐵釗，頗受集團營銷中心負責人張曉龍的器重。

2025年，金隅地產操盤的商品住宅成交金額總計68.5億元，其中，三座“北京隅”就貢獻了33億元的業績；

此外還有位列通州銷售榜TOP9的花溪云錦，全年成交額10.3億元，朝陽現房項目望京云尚也有5億元的銷售額。

張曉龍為金隅地產在北京的品牌影響力和市場份額提升立下了頭等功。

他統籌并高效推進北京重點樓盤的營銷工作，從產品定位、價值提煉到渠道整合、客戶運營，是總經理程洪亮的得力干將。

兩人都是金隅體系內成長起來的“老人”。

程洪亮生于1969年，早期供職于北京建材集團，2000年調任至北京金隅嘉業房地產有限公司。曾在金隅集團先后擔任過事業部二部副部長、房地產開發部副部長、部長、資產管理部部長等職務。

2017年起，程洪亮開始擔任金隅地產集團黨委副書記、總經理一職；2020年晉升為金隅集團總經理助理，同時兼任金隅地產黨委書記、總經理職務；2021年起出任金隅地產董事長。

據金隅集團（601992.SH）年報披露，總經理助理程洪亮2024年的薪酬為227.39萬元，同比上一年增長74%，是金隅集團該年度董監高人員中薪酬最高的。