越秀棲山悅府！長沙市府后花園，真洋房特價房，單價94XX元/㎡起

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越秀棲山悅府緊鄰約6400畝谷山森林公園，這種“把家安在公園里”的配置，在長沙主城較為少見。6400畝的體量，相當(dāng)于近600個足球場大?。〝?shù)據(jù)僅供參考，具體以實際測量為準(zhǔn)），森林覆蓋率較高，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。在這里，“時間消耗→生活增值”被生動詮釋：

藝術(shù)園林+寶格麗泛會所：讓日常休閑，告別“奔波式享受”

如果說千畝谷山是“外部自然紅利”，那么社區(qū)內(nèi)的藝術(shù)園林與寶格麗泛會所，則是越秀棲山悅府為業(yè)主打造的“內(nèi)部品質(zhì)升級”，讓休閑娛樂不必遠(yuǎn)行，在家門口就能實現(xiàn)“生活增值”。

項目實拍

長沙多數(shù)高層社區(qū)因容積率高、土地緊張，園林多“重形式輕體驗”，僅能滿足基礎(chǔ)綠化，缺乏休閑功能；高端會所多為豪宅專屬，普通改善項目難配備，業(yè)主健身、社交需奔赴付費商業(yè)場所，既費錢又耗時。

越秀棲山悅府以1.9低容積率為基礎(chǔ)，打造層次豐富的藝術(shù)園林。社區(qū)內(nèi)種植香樟、桂花、櫻花等多樣樹種，搭配四季花卉與疊石水景，步道穿梭其間，沿途設(shè)休閑長椅、陽光草坪、兒童游樂區(qū)，全年齡段都能在家門口享受愜意時光。

令人眼前一亮的是項目打造的寶格麗風(fēng)格泛會所。寶格麗作為全球知名奢侈品牌，其酒店設(shè)計以精致、意式風(fēng)情著稱，是高品質(zhì)生活體驗的代表。越秀棲山悅府將這種品質(zhì)體驗融入社區(qū)，打造了集行政酒廊、品酒室、棋牌室、健身房、瑜伽室于一體的泛會所，讓業(yè)主在家門口就能享受多元精致生活：

想健身塑形，下樓即達(dá)健身房、瑜伽室，專業(yè)器材與靜謐空間隨時可用，省去往返健身房的通勤耗時；想社交小聚，行政酒廊、品酒室可輕松開啟品質(zhì)暢談，棋牌室能邀約鄰里休閑娛樂，無需費心預(yù)訂外部場所、擔(dān)心停車難題；帶娃疲憊時，童玩盒子可讓孩子安全玩耍，家長在旁休息，實現(xiàn)“帶娃+放松”兩不誤。

藝術(shù)園林與寶格麗風(fēng)格泛會所的組合，不僅填補了普通社區(qū)品質(zhì)配套的空白，更將“奔波式享受”變?yōu)椤俺两襟w驗”，讓每一段休閑時光都更顯從容，這正是“生活越階”的核心內(nèi)涵。

純粹洋房圈層：讓鄰里相處，從“陌生”到“同頻”

理想棲居，不僅需要優(yōu)質(zhì)的景觀與配套，更需要純粹的圈層氛圍。在長沙樓市，圈層的純粹性往往與社區(qū)的產(chǎn)品類型緊密相關(guān)，純洋房社區(qū)由于定位統(tǒng)一、居住人群相似，更容易形成同頻的鄰里關(guān)系。

多數(shù)高層社區(qū)戶型跨度較大，居住人群構(gòu)成較為多樣，鄰里之間缺乏共同的生活追求，較難形成同頻的鄰里氛圍。而純洋房社區(qū)則不同，選擇洋房的業(yè)主，大多是改善型家庭，有著相似的生活理念和消費習(xí)慣，鄰里氛圍相對統(tǒng)一和諧。

越秀棲山悅府規(guī)劃為清一色的7-11層純洋房，無任何高層混雜，從根源上保障了鄰里氛圍的統(tǒng)一性。社區(qū)內(nèi)的業(yè)主多為城市精英、改善型家庭，他們重視生活品質(zhì)，注重家庭陪伴，有著相似的價值追求。這種和諧的鄰里氛圍，讓相處更顯融洽：

陽光草坪上，家長交流育兒心得、孩子結(jié)伴玩耍，形成親子社交圈；谷山步道上，熱愛運動的業(yè)主相約晨跑夜跑，成為健身搭子；會所內(nèi)，鄰里可組織家庭聚餐、品酒小聚，讓陌生鄰里關(guān)系變得溫暖親密。

更重要的是，和諧的鄰里氛圍不僅能提升居住的幸福感，還能為生活帶來更多可能性。相似的生活理念讓鄰里之間更容易相互理解、相互幫助，形成良好的社區(qū)氛圍；友好的鄰里關(guān)系，也可能為事業(yè)和生活帶來積極的助力，這正是“生活越階”的深層價值。

從將就到理想，越秀棲山悅府定義長沙生活越階范本

在長沙樓市“高密高層主導(dǎo)、優(yōu)質(zhì)景觀較為少見”的現(xiàn)狀下，越秀棲山悅府以千畝谷山森林公園為依托，以藝術(shù)園林+寶格麗風(fēng)格泛會所為配套，以和諧洋房鄰里氛圍為內(nèi)核，充分詮釋了“生活越階”的核心價值。

在這里，昔日浪費在通勤、奔波的時間，都轉(zhuǎn)化為家人陪伴、自然相擁、同頻鄰里相處的時光；曾經(jīng)的“將就生活”，升級為“推窗見山、出門入林、休閑無憂”的理想棲居。

【空間鑒賞】：

建筑面積約129㎡【山悅】戶型

建筑面積約143㎡【峯悅】戶型：

建筑面積約195㎡【臻悅】戶型：

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