杭州新年頭一場！“打骨折”的房子要不要？

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倒計時最后一天!

都市快報·住媒體和杭州交通91.8共同主辦的“未來勢”2026杭州置業(yè)節(jié)，明天就開幕啦！

作為杭州樓市新年的第一個重磅活動，本次置業(yè)節(jié)集結濱江、綠城、建杭、建發(fā)、金茂、招商等知名房企。參展項目覆蓋蕭山、之江、濱江、錢塘、錢江新城二期等熱門板塊。房源涵蓋剛需、改善型住宅及千萬元級往宅等全產(chǎn)品線，既滿足首次置業(yè)者的安居需求，也能匹配高端改善群體的品質(zhì)追求。幫助購房者實現(xiàn)“一站式”選房體驗，無需輾轉(zhuǎn)多個地方即可集中了解多個優(yōu)質(zhì)項目核心信息，直觀洞察杭州樓市動態(tài)。

置業(yè)節(jié)現(xiàn)場還有二手房自由交易區(qū)，很多二手房東已提前報名，表示要帶來特價房源與購房者“面對面”：專業(yè)房產(chǎn)咨詢團隊也集結完畢，將為購房者提供政策解讀、戶型分析、購房規(guī)劃等全流程服務,助力理性決策。

千萬元級住宅標桿項目

科技和人文是亮點

2025年杭州千萬元級新房成交逾3000套，盡管市場整體供應充足，但優(yōu)質(zhì)地段、品牌房企、高品質(zhì)產(chǎn)品仍供不應求。本次置業(yè)節(jié)特別邀請到拱宸金茂府、招商蛇口·杭序府兩個千萬元級的標桿項目參展，為高凈值人群提供實際參考。

拱宸金茂府位于拱墅區(qū)京杭大運河畔，采用高層與疊墅組合布局，最大化利用運河景觀資源。項目以約1.8的低密容積率打造約185-215平方米高層，255-295平方米疊墅產(chǎn)品，配備約1600平方米“書吧雅集”主題會所，涵蓋恒溫泳池、健身房等八大功能區(qū)。園林借鑒“九溪十八澗”意境，利用8米地勢高差營造山水景觀，全冠移植珍稀樹種。核心亮點在于12大綠金科技系統(tǒng)，實現(xiàn)“衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡智、舒靜”的居住體驗。

招商蛇口·杭序府位于錢江新城二期，是板塊內(nèi)首個不限價項目與“抬板項目”(整體抬高3米)，創(chuàng)新構建地下會所、架空車庫、樓棟架空層的立體空間體系。建筑外立面以“站立的江潮”為靈感，采用風帆式幕墻設計，融合西泠印社、九溪煙樹等在地人文符號。項目距錢塘江約600米，容積率約2.5，打造約170-370平方米大宅。全域風雨連廊與主題架空層，實現(xiàn)了景觀與功能的深度融合。

2025杭州樓市“未來勢”新坐標

全民推選活動今晚截止

與本次置業(yè)節(jié)同步開啟的2025杭州樓市“未來勢”新坐標全民推選活動，是響應國家“好房子”建設號召而舉辦的。

2025年3月，“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”標準首次寫入政府工作報告，同年5月國家標準《住宅項目規(guī)范》正式實施，聚焦杭州作為全國樓市品質(zhì)高地的創(chuàng)新實踐。

2025年杭州計容新規(guī)實施后，“全架空社區(qū)”“立體花園”“陽光車庫”等創(chuàng)新設計逐步普及，多家房企在公區(qū)配置、智慧科技、戶型優(yōu)化等方面的探索廣受市場認可。本次推選旨在發(fā)掘具有產(chǎn)品迭代精神的優(yōu)秀項目，激勵行業(yè)持續(xù)提升居住品質(zhì)。讀者可推薦1-10個2025年推出的杭州優(yōu)質(zhì)新房項目并附理由，最終結果將于本月26日揭曉。

推薦方式：1、關注“住媒體”微信公眾號；2、點擊對話框下方“金盤推薦”入口；3、填寫樓盤名稱及推薦理由，推薦環(huán)節(jié)今晚24點截止，我們將在所有積極參與的熱心讀者中，抽取 10位幸運者，贈送驚喜大禮包一份。

青山湖科技城房東

要帶著“打骨折”的房子來現(xiàn)場

為了賣掉房子，杭州的房東們能有多拼？

有人自制賣房海報自己直播帶看，有人把小區(qū)門口的早餐鋪拍成“氛圍感Vlog”。還有人決定親身上陣，前往“未來勢”2026杭州置業(yè)節(jié)現(xiàn)場，在“二手房自由交易區(qū)”蹲守有緣的買家——畢竟，賣房有時也需要運氣，如果遇到一個喜歡你房子的買家，價格談好，也許馬上就成交了。

1月17日至18日，“未來勢”2026杭州置業(yè)節(jié)將在杭州新聞大廈舉行，不僅匯集多個熱門板塊新盤，還保留了廣受好評的“二手房自由交易區(qū)”，讓房東與購房者直接溝通。

現(xiàn)場還提供專業(yè)咨詢及多重購房福利，助力市民實現(xiàn)更安心、高效、省心的房產(chǎn)交易。

“180萬元買的，現(xiàn)在著急用錢，掛95萬賣了……”在杭州青山湖科技城板塊置業(yè)的張先生，最近瞄準了一個前景不錯的新項目，正躊躇滿志地準備投身其中。然而，啟動資金成了眼前的一道坎。

“要是能在春節(jié)前把這套房子順利出手，資金就能立刻跟上，項目也能早點動起來。”張先生說，這套120平方米的房子是他5年多前購入的，因為板塊好、小區(qū)好、樓層戶型好，當時還挺搶手——距地鐵口不到1公里，周邊配套漸趨完善。

前幾年，張先生并未打算出售，房子一直用于出租。不過隨著租約到期、租金下行，加之對接租客的瑣碎與維護成本，這兩年他選擇了“空置”。

去年年初，眼見行情走弱，張先生試探性地掛牌出售，“當時有人出110萬元，我覺得虧太多，沒舍得”。

不過，現(xiàn)在新項目在手，張先生認為該出手時要出手，“現(xiàn)在中介說可以賣95萬元，問我肯不肯賣？雖然和買的時候差距很大，但如果買家爽氣，付款痛快的話，我也考慮賣了”。

為了盡快找到合適買家，張先生特意做了周全準備，他將產(chǎn)權證、戶型圖、實拍照片等整理得清清楚楚，還認真寫下了房屋的亮點和周邊配套說明。這個周末，他打算帶著這些資料，親自到“未來勢”2026杭州置業(yè)節(jié)現(xiàn)場，蹲守一個有緣的買家。

杭州核心地段公寓

購入價打八折賣

孫大爺在申花板塊有一套精裝公寓，那是他幾年前花了一百多萬元精心購置的家。

房子位于 “漢港武林匯”（漢之昀商業(yè)中心），就在地鐵10號線花園崗站附近。方圓3公里內(nèi)，城西銀泰城、大悅城、萬達廣場等大型商業(yè)體環(huán)繞，餐飲、購物、休閑配套抬腳即到，煙火氣與都市感在這里交融。

“之前這套房子一直委托中介出租，每月租金能有3000多元，收益挺穩(wěn)定。”孫大爺笑著說，“如今孫子要結婚，我想著不如賣了，給年輕人添一份心意，支持他們走向新生活。”

作為快報多年的老朋友，孫大爺特別感謝這次置業(yè)節(jié)提供的機會：“能面對面和買家聊，心里踏實。”

關于價格，他爽快地透露：“置業(yè)節(jié)當天現(xiàn)場洽談的買家，我能給到底價——80萬元。誠心賣，也希望遇到有緣人。”

此外，二手房買賣自主交易公證服務，對孫大爺來說很新鮮。“公證費可比中介費省多了，說真的，我之前都沒聽說過這種辦法！能給買賣雙方省下一筆開銷，確實是件好事，到時候我一定去現(xiàn)場好好了解了解“。

1月17日和18日置業(yè)節(jié)期間，杭州市國立公證處的專業(yè)人士將在現(xiàn)場設立公益咨詢臺，為房東和購房者提供免費的公證交易答疑和指導。

三重好禮等您來

誠意滿滿不重樣

為回饋市民的熱情參與，本次置業(yè)節(jié)特別推出“三重好禮”活動，每一重都心意十足。

一重禮：秒殺限量超值禮包

內(nèi)含杭州奧體雪熊谷冰雪世界門票、德清樹心營地門票，以及多家兒童樂園、健身房、電競房暢玩體驗券，總價值超200元。

秒殺價僅 9.9元！掃碼購買后，請于活動期間到現(xiàn)場兌換。

二重禮：報名即享簽到有禮

通過“住媒體”微信公眾號提前報名，并于活動當天到場簽到，每日前200名即可領取精美禮品一份。

三重禮：現(xiàn)場抽獎驚喜連連

所有在“住媒體”報名或成功秒殺禮包的讀者，均可參與現(xiàn)場多輪抽獎（每人限一次）。

獎品涵蓋：紅木換鞋凳、地板保養(yǎng)精油、顧家家居無憂枕、原始人眼罩、銀行紀念幣、晴雨傘、咖啡杯、保鮮禮盒等實用好物。

更多獎品陸續(xù)更新，驚喜不斷，等您開啟！

記者 許暉 曹燕

編輯 周辰璐