中交四航局打造雄安新區“好房子”樣本

來源：環球網

近日，由中交第四航務工程局有限公司（以下簡稱中交四航局）參建的河北雄安新區啟動區西北部居住片區XAQD-0023地塊（一標段）項目獲得好評。作為雄安新區啟動區首批市場化項目，建設團隊以“好設計、好建造、好標準”的三重堅守，構筑起有溫度、有品質的理想生活樣本，成為這座未來之城高品質人居實踐的生動注腳。

項目坐落于河北雄安新區“三院一校”圍合的核心地段，是雄安新區起步區優先開發的片區，可率先承接周邊產業園區的人口，具有先發優勢，總建筑面積約11.6萬平方米，建設內容包含住宅樓及配套商業配套設施，是承載新區職住平衡需求的重要工程。

項目全景圖（中交四航局供圖）

“以前覺得‘好房子’就是面積大、裝修好，住進來才發現，社區的規劃、綠地的設計、出門的便利，每一點都影響著日常的幸福。”剛搬入新家的業主張先生感慨道。立足雄安“綠色生態宜居新城區”定位，項目團隊以人文共生與全齡適配為核心，將設計巧思融入每一處空間規劃。借鑒“小街區、密路網”先進理念，打造“一橫三縱、窄路密網”的街區格局，通過增加道路數量、縮小單條道路寬度，將商業街區與景觀綠道有機串聯，配套學徑路、公交慢行道等慢行系統，與三大特色街區形成閉環，構建起高效便捷的15分鐘生活圈。這種布局不僅滿足了鄰里社交與休閑需求，也讓社區內部的出行體驗變得更加輕松順暢。

生態，是雄安的底色，更是社區設計的核心。項目全面融入“海綿城市”理念，通過下沉式綠地、透水鋪裝等專項設計，使雨水能夠自然滲透、積蓄、凈化，有效補充地下水，保障綠化植被生長，實現社區內雨污零排放。一個“會呼吸、能蓄水”的綠色生態自循環系統由此形成，將可持續發展理念融入居民日常生活。如今的社區，推窗見綠、出門入園，四季有景的生態空間成為居民日常休閑的優選之地。

項目園林景觀（中交四航局供圖）

高品質的居住體驗，離不開過硬的建造品質。打造人民滿意的好房子，必須聚焦實際需求，用技術創新攻克行業難題。建設團隊堅持以“高品質、零缺陷”為目標，針對住宅工程常見的痛點、難點，開展專項技術攻關，讓“好建造”守護“好生活”。針對地下室滲漏這一行業常見痛點，建設團隊采用多層復合防水工藝，將滲透結晶涂料與預鋪反粘卷材協同應用，通過多點涂刷、噴霧養護讓涂料與混凝土基層深度融合，再以反粘卷材嚴密包裹、搭配膨脹止水條，構建起“從內到外、多道設防”的密封體系，顯著提升防水耐久性，進一步避免了滲漏隱患。

在北方建筑至關重要的保溫節能方面，建設團隊圍繞傳統外墻保溫做法多次開展專題研討，開展工法分析，最終應用行業先進的保溫一體化技術，采用“三明治”夾芯保溫墻板，通過一體化成型澆筑，將保溫層與建筑墻體結構融為一體，形成兼具承重與保溫功能的新型復合墻體。這不僅實現了保溫層與建筑結構同壽命，有效降低空鼓、脫落等傳統隱患風險，更集成了優異的保溫隔熱與防水氣密性能，大幅降低建筑能耗，切實提升了室內居住舒適度。

營造“好房子”，關鍵在于將高標準貫穿于建設全過程，落實于每一處細節。項目團隊不僅嚴格執行國家規范，更主動對標雄安新區高品質住宅建設指引，推動質量管理行為全流程標準化、可視化、數字化。針對現場施工關鍵工序，建設團隊積極制作標準化施工流程卡，并運用實體、工法與BIM虛擬樣板相結合的方式開展可視化交底，VR安全體驗館的沉浸式培訓，提升一線人員對施工細節的精準把控能力。同時數字化技術為標準落地注入強勁動能，建設團隊依托BIM管理平臺模擬標準實施情況，開展可建性分析和過程質量隱患排查整改，貫穿建設全周期的“數字標準+管理標準+工藝標準”三重管控體系，在項目精細化管理中不斷應用完善，不僅打磨出經得起時間檢驗的建筑細節，更形成了一套可復制、可推廣的智慧建造標準化范式。

從一紙藍圖到優秀社區，四航建設者用高標準、嚴管控、新工藝，回應人民群眾對高品質居住生活的期待，以“優居”答卷服務新區發展。窗外是社區的綠意，屋內是家人的笑語，如今，一個充滿活力的幸福家園已經在這里生根發芽，正激活區域生活空間，成為區域人才“工作在雄安、生活在雄安、扎根在雄安”重要支點。（王亞軍 許祖上）