一把手訪談|亓偉：今年計劃籌集保障性租賃住房3500套（間）

齊魯晚報·齊魯壹點 夏侯鳳超 李夢瑤 杜春娜 于泊升

1月19日，濟南市人大代表，濟南市住房和城鄉建設局黨組書記、局長亓偉在接受齊魯晚報·齊魯壹點專訪時表示，2026年，濟南支持商品房“以舊換新”，鼓勵房企促銷，支持高品質住宅項目開發，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

2025年實施城市更新項目92個

亓偉介紹，在城市更新方面，2025年濟南出臺省內首部城市更新領域地方性法規《濟南市城市更新條例》，全年實施城市更新項目92個，成功入選2025年度中央財政支持實施城市更新行動城市；舜泰廣場智慧停車項目、“一城山色”生態修復項目入選全國城市更新典型案例。

基礎設施建設方面，濟南新增供熱面積1700萬平方米，全市集中供熱面積達4億平方米，覆蓋居民約290萬戶；完成87.4公里供熱管網改造、99.7公里老化燃氣管道更新改造、75棟既有住宅樓供熱改造；海綿城市面積達到382.38平方公里。

群眾安居方面，濟南積極探索構建房地產發展新模式，打造智想城高品質居住示范區；20個項目入選市級高品質住宅試點，24個項目入選省級試點，省級試點數量居全省首位；住房保障體系實現租購并舉，累計籌集配租型保障性住房18.6萬套（間），推出配售型保障性住房1021套，首批配售率達95%。

今年計劃改造供熱管網92公里

“2026年，濟南住建將以全市‘項目賦能年’為總牽引，聚焦省會住建事業創新發展、綠色發展、轉型發展、安全發展四大方向，在城市更新、城鄉建設品質提升、房地產發展新模式構建、建筑業改革增效等領域持續發力、務求實效。”亓偉表示。

高質量推進城市更新，助力加快城市內涵式發展。亓偉表示，濟南市住房和城鄉建設局將一體化城市體檢和城市更新，科學制定實施城市更新專項規劃，用好中央財政支持城市更新行動政策，加力推進濟南站南廣場等片區有機更新，抓好明府城、老商埠、上新街等傳統街區微改造、精提升，穩步實施城中村改造。不斷完善城市基礎設施建設，繼續推進公共停車設施建設，系統提升無障礙環境建設水平，計劃改造供熱管網92公里、老化燃氣管道43公里，進一步筑牢城市安全運行底線。

亓偉介紹，在統籌市場和保障，增進安居宜居民生福祉方面，濟南市住房和城鄉建設局將辦好春季房展會，支持商品房“以舊換新”，鼓勵房企促銷，支持高品質住宅項目開發，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。完善保障性住房供應體系，有序推出配售型保障房，計劃籌集保障性租賃住房3500套（間），不斷擴大住房保障覆蓋面，讓住房保障更有力度、民生服務更有溫度。

深化建筑業改革，叫響“濟南建造”品牌。“濟南市住房和城鄉建設局聚焦綠色化、智能化、工業化發展方向，著力推動產業基礎高級化、產業鏈現代化。”亓偉介紹，將大力扶持龍頭企業發展，增強綜合實力，提高市場競爭力。拉長建筑產業鏈，深化智能建造、綠色建造試點，推廣新型建材，打造具有核心競爭力的建筑產業集群。引導企業“走出去”，積極拓展城市更新、新基建、高標準農田建設、建筑運維管理等新興領域市場，加速推動濟南從“建筑大市”向“建筑強市”的跨越。