有人說(shuō),隨著海南封關(guān)后,物價(jià)降了,而房?jī)r(jià)卻上漲了,房子又開始搶手了。而1月22日,在20226年的第一個(gè)月,海南陵水出現(xiàn)了一棟豪宅別墅被法院拍賣,結(jié)果那就是一個(gè)搶手,最終以超高溢價(jià)率成交。
此次海南陵水被拍賣的別墅,是一棟位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)碧海帆影A10區(qū)1區(qū)新加坡低層-新加坡式A-18的別墅,是一棟獨(dú)棟大別墅,為一線海景別墅。別墅建筑面積高達(dá)953.96平方米,一共三層。別墅帶有超大私下花園,配備戶外泳池等。目前別墅從圖片來(lái)看,是用作民宿之類的,不是個(gè)人住的。
![]()
![]()
![]()
![]()
此次拍賣,別墅評(píng)估價(jià)為1829萬(wàn)元,起拍價(jià)1300萬(wàn)元。不知道是不是起拍價(jià)確實(shí)太低的原因,拍賣開始后,吸引了多達(dá)20個(gè)人各繳納了100萬(wàn)元保證金報(bào)名參與競(jìng)拍,非常搶手的一棟別墅。最終經(jīng)過了127加價(jià)競(jìng)拍后,別墅以4500萬(wàn)元高價(jià)成交,成交價(jià)比起拍價(jià)高出了3200萬(wàn)元,溢價(jià)率246%,成交單價(jià)4.7172萬(wàn)元/平方米。從拍賣結(jié)果來(lái)看,競(jìng)得者為海南德璟置業(yè)投資有限責(zé)任公司,該公司是陜西國(guó)企陜西煤業(yè)化工集團(tuán)有限責(zé)任公司旗下的一個(gè)子公司。
![]()
![]()
此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)碧海帆影,位于海南省知名旅游景區(qū)清水灣旅游區(qū)旁,屬于一線海景小區(qū),位置非常好。
![]()
目前,某二手房平臺(tái)給出有關(guān)二手房別墅的掛牌均價(jià)是3.5581萬(wàn)元/平方米。不過目前掛牌出讓的別墅,都沒有此次拍賣的這棟別墅大,都是兩三平方米的別墅為主。對(duì)于這種不同面積的別墅,價(jià)格差異還是非常大的。
![]()
所以,對(duì)于此次拍賣的這棟別墅,大家覺得4500萬(wàn)元價(jià)格如何呢?
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.