海南陵水一棟海景別墅1300萬(wàn)起被拍賣，拍出4500萬(wàn)，太搶手了

有人說(shuō)，隨著海南封關(guān)后，物價(jià)降了，而房?jī)r(jià)卻上漲了，房子又開始搶手了。而1月22日，在20226年的第一個(gè)月，海南陵水出現(xiàn)了一棟豪宅別墅被法院拍賣，結(jié)果那就是一個(gè)搶手，最終以超高溢價(jià)率成交。

此次海南陵水被拍賣的別墅，是一棟位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)碧海帆影A10區(qū)1區(qū)新加坡低層-新加坡式A-18的別墅，是一棟獨(dú)棟大別墅，為一線海景別墅。別墅建筑面積高達(dá)953.96平方米，一共三層。別墅帶有超大私下花園，配備戶外泳池等。目前別墅從圖片來(lái)看，是用作民宿之類的，不是個(gè)人住的。

此次拍賣，別墅評(píng)估價(jià)為1829萬(wàn)元，起拍價(jià)1300萬(wàn)元。不知道是不是起拍價(jià)確實(shí)太低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)20個(gè)人各繳納了100萬(wàn)元保證金報(bào)名參與競(jìng)拍，非常搶手的一棟別墅。最終經(jīng)過了127加價(jià)競(jìng)拍后，別墅以4500萬(wàn)元高價(jià)成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了3200萬(wàn)元，溢價(jià)率246%，成交單價(jià)4.7172萬(wàn)元/平方米。從拍賣結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者為海南德璟置業(yè)投資有限責(zé)任公司，該公司是陜西國(guó)企陜西煤業(yè)化工集團(tuán)有限責(zé)任公司旗下的一個(gè)子公司。

此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)碧海帆影，位于海南省知名旅游景區(qū)清水灣旅游區(qū)旁，屬于一線海景小區(qū)，位置非常好。

目前，某二手房平臺(tái)給出有關(guān)二手房別墅的掛牌均價(jià)是3.5581萬(wàn)元/平方米。不過目前掛牌出讓的別墅，都沒有此次拍賣的這棟別墅大，都是兩三平方米的別墅為主。對(duì)于這種不同面積的別墅，價(jià)格差異還是非常大的。

所以，對(duì)于此次拍賣的這棟別墅，大家覺得4500萬(wàn)元價(jià)格如何呢？