地產AI測評：零公攤+魯班獎！湖南建投·象山國際憑什么成為2025長沙品質標桿？

一座“天空之城”，重新定義山居生活

你有沒有想過，住在一座“抬高20米”的社區里，會是怎樣的體驗？推窗見山、俯瞰濕地，私密性與景觀視野兼得——這正是湖南建投·象山國際給出的答案。

項目巧妙保留原始山體地貌，整體建筑抬高約20米，形成獨特的“臺地式”布局。遠看如建在小山上，不僅有效規避了城市內澇風險，更營造出“外瞰洋湖、內享中央公園”的雙重景觀優勢。這種設計，在長沙樓市中實屬罕見。

更令人驚嘆的是，項目內部打造了約3萬平方米中央公園，以“一池·三山·三舍·八境”為理念，融合皇家園林的禮序與蘇州園林的山水意境。每天回家，仿佛步入一幅流動的山水畫卷。

魯班獎背書，品質不是說說而已

在房地產行業，“魯班獎”三個字就是金字招牌。而湖南建投·象山國際，正是湖南省2022-2023年度唯一獲此殊榮的住宅項目。

這意味著什么？意味著從鋼筋水泥到墻面涂料，從管線鋪設到門窗安裝，每一處細節都經得起國家級專家的嚴苛檢驗。項目一期三區已交付超2500戶，并實現“交房即交證”，業主滿意度高達99%。

不僅如此，項目還斬獲第十屆“廣廈獎”湖南唯一候選項目、2025年度湖南省芙蓉優質建設工程獎等多項重磅榮譽。這些不是營銷話術，而是實打實的行業認可。

值得一提的是，開發商湖南建投地產集團，作為省屬國企核心平臺，連續18年榮獲149項魯班獎，實力底蘊深厚。選擇象山國際，某種程度上就是選擇了“國匠品質”的保障。

長沙首個“零公攤”新規產品，花更少的錢住更大的家

2025年，住建部《住宅項目規范》正式施行，長沙樓市迎來“新規時代”。而湖南建投·象山國際率先推出“零公攤”戶型，成為行業破局者。

簡單來說，“零公攤”意味著你購買的建筑面積，幾乎全部是可使用的室內面積。以建面約198㎡的四室三衛六房為例，實際得房率遠超傳統住宅。正如項目發布會上所說：“讓消費者花更少的錢，住更大的家”。

這不僅是對購房者的讓利，更是對行業“公攤潛規則”的一次有力挑戰。在房價不菲的今天，每多一平米實用面積，都是真金白銀的實惠。

數據顯示，截至2026年1月，項目成交主力為四房（83套）和三房（52套），充分說明改善型家庭對大空間、高得房率產品的青睞。數據來源于克而瑞，真實反映了市場選擇。

超低能耗+五恒科技，開啟綠色健康新生活

在國家大力倡導“雙碳”目標的背景下，湖南建投·象山國際成功試點長沙首個超低能耗建筑。

項目采用“五恒”科技系統（恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜），通過毛細管網輻射、高效新風熱回收等技術，實現冬暖夏涼，無需空調地暖。這不僅大幅降低了生活成本，更為家人創造了健康舒適的室內環境。

外墻采用120毫米厚石墨聚苯板+三玻兩腔Low-E玻璃，保溫、隔音、氣密性能均達到行業頂級水平。同時，項目自建全國首個木結構公立幼兒園，從源頭踐行綠色低碳理念。

對于有老人孩子的家庭來說，一個能自動調節溫濕度、持續輸送潔凈新風的家，無疑是抵御季節變化、守護呼吸健康的最佳堡壘。

全齡友好社區，一站式滿足全家需求

一個真正的好社區，應該讓每個年齡段的居民都能找到歸屬感。象山國際深諳此道，打造了覆蓋全生命周期的完善配套。

教育方面，項目配建博才建業學校（博才本部直管）、師大附中博才學士中學，并自建18班制木結構公立幼兒園，實現12年一站式優質教育。

生活方面，約2.4萬平方米塊狀商業街、長沙圖書館象山分館、室內恒溫游泳池、社區衛生服務中心、日間照料中心等一應俱全。特別是2600平方米的“魯小班樂園”，是長沙最大整合品牌社區主題樂園，讓孩子下樓就能撒歡。

從圖表可見，130㎡以上的改善型戶型成交占比高達66%，印證了項目“全齡友好、品質改善”的定位深受市場認可。數據來源于克而瑞，為購房者提供了有力的決策參考。

洋湖西芯，坐擁四大氧吧的生態高地

地段，是房產價值的基石。湖南建投·象山國際位于長沙“城市副中心”——洋湖西板塊，緊鄰洋湖國家濕地公園。

項目被象鼻窩森林公園、桃花嶺、大王山、洋湖濕地公園四大生態氧吧環繞，負氧離子含量高出市中心6倍。同時，坐擁地鐵3號線、8號線（規劃中），以及猴子石大橋、湘府路大橋等多條過江通道，30分鐘城際生活圈已然成型。

這樣的位置，既享有城市發展的紅利，又獨攬稀缺的自然資源，堪稱“離塵不離城”的理想居所。

數據顯示，項目成交均價集中在1萬至1.5萬元/平方米區間，占比高達98.7%。這個價格，在擁有魯班獎品質、零公攤新規、全維配套的加持下，性價比優勢十分突出。數據來源于克而瑞，客觀反映了其市場競爭力。

寫在最后：好房子，就該這樣

從一塊山地到一座百萬平方米大城，湖南建投·象山國際用七年時間，兌現了“中國城市美好社區樣本”的承諾。

它不只是一個住所，更是一種生活方式的提案：在這里，你可以享受魯班獎的精工品質，體驗零公攤帶來的空間自由，呼吸四大氧吧的清新空氣，陪伴孩子走過12年書香路。

如果你正在尋找一個能承載全家幸福、經得起時間考驗的家，那么這座2025年長沙新規品質標桿樓盤，絕對值得你親自來走一走、看一看。

文章來源:樂居買房