長沙“美好家園”小區名單出爐！你家上榜了嗎？

2025年度長沙市“美好家園”小區名單正式公布啦！這可不是普通評獎，而是由長沙市住房和城鄉建設局主導、對標省級標準的權威評選。

“美好家園”不僅看房子顏值，更看重物業服務、黨建引領、居民共治和社區溫度。
換句話說，它衡量的是：你每天回家，是不是真的“心安”？

評選依據《加強物業管理共建美好家園活動實施方案》，聚焦“服務優良、管理規范、環境宜居、群眾滿意”四大核心。
長沙多個小區脫穎而出，成為全市示范樣板。你住的小區在不在其中？

根據官方信息，2025年度長沙市“美好家園”小區覆蓋芙蓉區、天心區、開福區、雨花區、長沙縣、望城區等多個區域。
部分已確認入選的小區包括：長房星城世家、華遠華中心三四期、金帆小區、融科三萬英尺、橄欖城、晟通城、恒基凱旋門三期、五礦萬境水岸、申奧美域、萬國城等。

值得注意的是，長沙縣恒基凱旋門三期是全縣唯一入選市級“美好家園”的小區，其在黨建引領、共建共治、服務提升方面成效顯著。而像萬國城，不僅入選市級名單，還獲評“2025長沙最具幸福感小區”，人氣與實力兼具。

省級名單中，長沙共有6個小區上榜，包括長房星城世家、華遠華中心三四期、金帆小區、融科三萬英尺、橄欖城、晟通城，以及湘江新區的觀湖小區、華潤凱旋門等4個小區。市級與省級名單雖有重疊，但評選主體不同，市級更聚焦本地治理實踐。

黨建紅，治理強，服務暖。

以桃花嘉園為例，這個原本的安置小區，通過“黨建紅+數智紅+文化紅+夕陽紅”四位一體治理模式，成功轉型為現代化宜居社區。
而觀湖小區則以“高顏值環境、有溫度鄰里、高效率治理”著稱，形成“同心共治”良好局面。

在八方小區（雖未明確列入2025名單，但為長沙“紅色物業”示范項目），物業構建“黨支部+物業+業主”三方聯動機制，設立老年食堂、綠植寄養區，真正把服務做到居民心坎上。

這些小區證明：好物業不是“管”出來的，而是“共建”出來的。居民參與議事、業委會規范運行、行政執法進小區——每一環都讓家園更美好。

河西片區在本次評選中表現亮眼，5個小區入選省級“美好家園”，占全省四分之一！

• 晟通城（望城區）：高綠化率、完善配套、優質物業，宜居指數拉滿。

• 觀湖小區（岳麓區西湖公園旁）：一線臨湖，地鐵雙線覆蓋，景觀與便利兼得。

• 華潤凱旋門（洋湖板塊）：綠色生態+優質教育，純住宅社區典范。

• 中海閱麓山（洋湖濕地南側）：低密高綠化精裝社區，約3508戶家庭的選擇。

• 桃花嘉園（含浦）：集體土地安置房華麗轉身，治理創新樣本。

這些小區不僅硬件過硬，更在軟性的服務上深耕細作。比如中海閱麓山與華潤凱旋門，通過扎實的物業工作，共同構成“群眾共建美好家園”的生動實踐。

克而瑞數據顯示，2025年12月長沙二手房成交中，110–130㎡建面戶型最受歡迎，成交套數占比達21.8%。這恰好與“美好家園”小區主力戶型高度吻合——兼顧舒適與實用，正是現代家庭的理想選擇。

數據解讀：110-30㎡建面三房是市場主流，反映出長沙家庭對“一步到位”改善型住房的偏好。而“美好家園”小區多提供此類產品，精準匹配需求。數據來源于克而瑞。

再看總價段，200萬元以下房源成交套數占比高達93.5%，說明長沙樓市仍以剛需和首改為主。上榜“美好家園”的小區，如金帆小區、融科三萬英尺等，建面多在100㎡左右，總價親民，服務卻不打折。

數據解讀：超九成成交集中在200萬以內，印證長沙“房價洼地”優勢仍在。而“美好家園”小區普遍位于此區間，讓更多普通家庭享受高品質居住體驗。數據來源于克而瑞。

其實，“美好家園”不是遙不可及的榮譽，而是每個小區都能努力的方向。關鍵在于：黨建引領是否落地？物業是否主動作為？居民是否愿意參與？

長沙市住建局鼓勵各小區以入選者為榜樣，推動物業服務與基層治理深度融合。比如建立“紅色物業”、設立居民議事廳、引入智慧管理系統——這些都不是大工程，卻能帶來大改變。

不妨問問自己：

• 你所在的小區有業委會嗎？

• 物業會定期征集業主意見嗎？

• 社區活動你參加過幾次？

“美好家園”不是一塊牌子，而是一種生活方式。

它藏在清晨的桂花香里，躲在黃昏的鄰里笑語中，更體現在物業快速響應的一次報修里。

2025年的名單已定，但2026年的故事，由你我書寫。快在評論區留言：你心中的“美好家園”是什么樣？你家小區上榜了嗎？

文章來源:樂居買房