62.48畝，42個班!幸福林帶這所學校招標！

幸福林帶片區這所中學招標；未央團結片區未央城建一純新盤最新進展。

PART01--

愛知中學幸福校區62.48畝 規劃42個班

近日，西安這所學校招標。意味著幸福林帶片區這所學校建設有邁進一步。

玖知春曉（學校項目） 建設主體 陜西玖熙置業有限責任公司。陜西玖熙置業有限責任公司成立于2025年08月18日，注冊地位于陜西省西安市新城區金花北路205號西鐵工程大廈610室，法定代表人為殷保國。經營范圍包括一般項目：房地產評估；房地產咨詢；物業管理；企業管理；土地使用權租賃；房地產經紀；柜臺、攤位出租。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。

陜西玖熙置業有限責任公司是陜西建工第九建設集團有限公司全資子公司。

2025年9月份，陜建九建的陜西玖熙置業有限責任公司以總價61920萬元，商住用地畝單價727萬元/畝，樓面地價約4360元/平米，摘得1宗商住用地和1宗中小學用地。

這兩宗地塊位于這兩宗地塊位于整體位于華清西路以南、東站路以東、興工東路以北、公園北路以西。

商住用地占地面積85.22畝（其中住宅用地83.231畝、商服用地1.989畝）地上總建筑面積142000平方米。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。 項目案名：玖知春曉。 項 目 規劃建設 包含17棟住宅、4棟配套及商業樓及1個幼兒園。

玖知春曉 項目向西是地鐵3號線，向東有地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便；東側是西安電力中心醫院和龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。項目一直向東是幸福林帶。

中小學用地占地面積62.48畝，地上建筑面積41600平方米。容積率1.0，建筑密度30%，綠化率35%，建筑高度36米 。該地塊也就是 玖知春曉（學校項目）暨愛知中學幸福校區。 玖知春曉（學校項目）暨愛知中學幸福校區位于 西安市新城區幸福林帶片區(華清西路以南、東站路以東)。項目投資總額2100000000元。

2025年3月，新城區官宣：西安愛知中學正式簽約落地西安市新城區幸福林帶片區，當時并未宣布該學校的具體地點。

近日路過幸福林帶看到玖知春曉學校地塊（愛知中學幸福校區)的公示牌。

公示牌開工日期2025-11-20，竣工日期2027-05-30

陜西省西安愛知中學（原西安愛知初級中學）創辦于1994年，2022年轉制為陜西省教育廳直屬公益一類事業單位，是陜西省教育廳唯一直屬的一所初中。建校以來，學校始終秉持“面向全體，用心共筑教育大愛情懷，為學生終身發展和美好人生奠基”的辦學理念，努力踐行“在愛知每一位學生都是老師的摯愛”的育人承諾，通過優化習慣、涵養品德、夯實基礎、強健體魄、豐盈精神的全人教育，為學生幸福人生著色。

期待玖知春曉（學校項目）暨愛知中學幸福校區早日建成。

PART02-

西安未央區一純新盤迎來最新進展。發布的央序府項目方案及初步設計資格預審公告。

央序府項目建設主體是西安泱盛置業有限公司。西安泱盛置業有限公司成立于2025年11月13日，經營范圍包括一般項目：物業管理；房地產咨詢；房地產經紀；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；會議及展覽服務。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。

西安泱盛置業有限公司是西安未央城建置業有限公司全資子公司。西安未央城建置業有限公司股權梳理后背后是西安是未央城市建設集團有限公司，國企背書。

西安未央城市建設集團有限公司（簡稱“城建集團”）成立于1994年，由西安未央園開發總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運營。

集團注冊資本5000萬元，目前主體“AA”評級，下轄區投資公司、城鄉建設等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團結城市更新建設等6家控股及參股子公司。主要經營范圍包括工程施工、基礎設施及公益設施的建設設計咨詢、經營生產和資本運作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發項目。未央城建與綠城合作開發了綠城桂語未央，與龍湖合作開發 了未央城建龍湖·粼云天序。

央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。總建筑面積約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。主要建設內容為住宅、商業、配套設施、地下車庫及人防設施等，配套建設西側市政道路（最終以規劃審批為準）。項目投資總額：2297473800元。

央序府項目西側是西安高級中學，南側是西安未央紅旗小學，東北側正在建設的西安愛知中學未央校區（正在建設西安愛知中學未央校區位于未央區渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規劃路以西，屬于未央區市府板塊，占地60畝正式開建。計劃明年正式招生。）。

央序府項目東側是紅旗鐵路公園；央序府項目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；央序府項目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業配套。以及西安中醫醫院。

央序府項目周圍薈萃了地鐵，教育，醫療，商業，公園等生活配套。四周有保利未央璞悅項目（在售）、保利中央公園、天和公館、天和新府、龍湖天奕、華嶺中央公園等。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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