單親媽媽千萬別墅遭法拍唯一住房被指賤賣疑遭中介銀行聯手設套

寧波單親媽媽謝女士的遭遇，戳中無數人淚點。獨自照料80歲抑郁聾啞母親、撫養兩名學子，她耗盡積蓄買別墅求安穩，卻因無力償還月供房子被司法拍賣，一家老小居無定所；更讓人揪心的是，這場悲劇背后，疑似中介與銀行串通偽造資質、違規放貸，評估拍賣環節疑點重重，整個家庭被一步步推入深淵。
2022年9月疫情余波未平，謝女士經營的小微企業營收銳減，月入3-5萬且極不穩定，本無千萬元級按揭資質。但對安穩居所的渴望，讓她在中介牽線下看中寧波鄞州東錢湖比華利一幢別墅，總價超標想放棄時，中介拍胸脯打包票，稱與多家銀行深度合作能“打通關節”批貸，還在合同備注貸款失敗無需擔責。

正是這份承諾，讓缺乏金融常識的謝女士放下戒心簽約，殊不知已踏入致命圈套。為幫謝女士偽造經營實力，中介竟在自家辦公室掛虛假公司LOGO、擺偽造道具和財務報表，專門供郵儲銀行寧波某支行工作人員核驗拍照；面對晦澀貸款文件，謝女士在中介“只是走流程”的慫恿下懵懂簽字，最終1578萬元貸款離奇獲批，每月7萬元月供遠超其承受能力，斷供危機早已埋下。

虛假資質終究撐不起巨額債務，勉強還貸一年后謝女士積蓄告罄，月供正式逾期。她第一時間主動聯系銀行說明困境，表態愿變賣小房產還逾期款，懇請寬限期協商，卻遭銀行冷漠拒絕；即便咬牙賣掉小房產湊齊款項，銀行又撕毀口頭約定，直接啟動司法程序，不給這個瀕臨破碎的家庭一絲喘息之機。

2024年3月，法院判決謝女士清償全部本息，銀行對別墅享有優先受償權，后續評估拍賣環節更是疑竇叢生。別墅購入價2255萬元，同小區同期掛牌價6萬余元/平，評估價卻僅2217.58萬元，謝女士提出異議，只得到評估機構“掛牌價不代表成交價”的敷衍回應；更過分的是，拍賣公告故意將全家唯一居住房標注為空置，為強制騰退鋪路。

謝女士父母外出就醫期間，法院工作人員直接上門強行換鎖斷水，兩位老人就診歸來無家可歸，身心遭受重創；這套承載全家希望的別墅被拍后，一家人被迫寄人籬下，安穩生活徹底崩塌。雪上加霜的是，謝女士去領孩子中考證件時被執法人員攔查搬遷時間，80歲母親受此打擊抑郁癥急劇加重，家中珍藏的紀念藏品也在強制騰退中遺失，苦難全源于這場疑似借貸陷阱。

其實月供逾期后謝女士從未逃避，曾和銀行初步達成一致，湊162萬逾期款即可推進協商。可就在她拼命籌措款項時，銀行突然變卦，額外要求繳納150萬保證金才暫緩拍賣，這筆錢對負債累累、要承擔全家開支和老人醫療費的謝女士而言，無疑是天文數字。
走投無路的謝女士遠赴北京向相關部門反映情況，訴求卻屢屢被推諉敷衍，相關方既不解釋變卦緣由，也不針對其特殊家庭處境給出彈性方案。多方協調無果后，別墅最終以1600萬元成交，較購入價直接虧損655萬；扣除拍賣傭金、訴訟費等費用后，謝女士竟還背負剩余債務，家庭經濟徹底崩盤。

如今謝女士一家仍在四處奔波找住處，居無定所的窘迫讓這個本就艱難的家庭雪上加霜，家人身心都留下難以磨滅的創傷。這場悲劇背后的三大核心疑點，亟待一個明確答案：中介憑何能協助偽造資質，還順利通過銀行貸款審批？銀行放貸審核是否盡到核查義務，對資質明顯存疑的情況為何視而不見？房屋評估拍賣的公平性，該由誰來監督保障？
經濟下行期，中介與金融機構若肆意違規操作，坑害謝女士這類普通家庭，不僅會造成難以挽回的個體悲劇，更會透支公眾對行業的信任，擊穿市場秩序與社會公平的底線，這起事件，值得所有人警惕與深思。