貴州
據相關消息，房企已不被監管部門要求每月上報“三條紅線”指標。自2020年8月開始，監管部門要求部分房企定期上報“三條紅線”指標，其目的是限制房企有息負債規模增長、限制房企規模激進擴張。
第一，政策目標已經實現，當前環境下繼續實施已無實際意義。房地產市場經歷了4年的深度調整，房企經營思路發生了根本性轉變，我國房地產在構建新發展模式，房企已經摒棄了負債驅動的規模增長發展模式，普遍不再把規模作為最重要的目標，轉向尋求高質量發展。當前來看，“三道紅線”政策目標已經實現。激進的民營多數發生債務違約，房地產風險逐步釋放及出清，“三道紅線”繼續實施已經無實際意義。
第二，“三道紅線”不再實施，但房地產行業融資環境短期很難明顯改善。“三道紅線”僅是窗口指導，取消“三道紅線”上報，意味著“三道紅線”不再作為窗口指導的工具。房地產企業融資不僅受“三道紅線”影響，更重要的是受市場環境的影響。目前房地產市場仍在深度調整階段，金融機構避險情緒濃厚，對房地產相關投資仍然十分謹慎，短期內房地產行業融資環境很難發生明顯變化。
第三，新模式下房地產新融資模式正在形成。加快構建房地產發展新模式，在融資方面重要變化是“推行主辦銀行制”，一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發、建設、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求。“主辦銀行制”將是未來房企融資的最主要模式，是房地產發展新模式下的一項基礎性制度，對于滿足房企合理融資、保障項目順利建設及交付等具有重要意義，將為房地產高質量發展提供基礎性的制度保障。（中指研究院企業研究總監劉水）
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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