征收評估別被坑！機構不是政府說了算，3步選對不吃虧

老鄉們，征地拆遷時，補償金額多少全看評估報告！可不少人不知道，評估機構選得對不對，直接決定補償款夠不夠。很多地方拿“政府指定”當借口，強行安排評估機構，最后給出的評估價遠低于市場價，咱只能吃啞巴虧。其實法律早給咱撐腰了，評估機構不是政府說了算，被征收人有主導選擇權，單方指定就是違法，今天全國鄉村振興調研中心結合法規和真實案例，把這事講透！

先劃紅線：政府單方指定評估機構，一律違法

很多村干部忽悠咱“評估機構得政府定”，全是騙人的！《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條和《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條明確規定，評估機構由被征收人主導選定，行政機關無權單方指定。

核心流程：3步選定評估機構，一步都不能少

第一步：優先協商選定（最省事）

征收部門會提供具備資質的評估機構備選庫，被征收人要在規定時間內一起協商，達成一致后共同選定一家。比如村里征地，可組織村民一起討論，選大家都認可的機構，避免后續產生異議。

第二步：協商不成，投票或隨機選定

要是大家談不攏，就由征收部門組織，按“少數服從多數”原則投票決定；也可以通過搖號、抽簽等隨機方式確定，全程要公開透明，還要做好記錄，接受被征收人監督，不能暗箱操作。

第三步：簽訂委托合同，明確權責

只有通過以上兩種方式選定機構后，征收部門才能出具委托書、簽訂委托合同，明確評估范圍、時間和標準。未按流程選定的，哪怕機構有資質，評估結果也無效。

維權指南：遇到違法指定，這么做追回合理補償

1. 拒絕認可：對政府單方指定的評估機構，直接拒絕配合，明確告知其行為違法，不簽署任何相關文件；

2. 提出異議：若已出具評估報告，可在規定期限內申請復核，復核后仍有異議的，可申請評估專家委員會鑒定；

3. 依法追責：收集好政府指定機構的書面通知、評估報告等證據，向法院提起訴訟，確認其程序違法，要求重新選定機構評估，追回少拿的補償款。

實操提醒：一定要確認評估機構有合法資質，備選庫要公開公示，全程留存協商記錄、投票結果或搖號抽簽憑證，避免后續扯皮。

征地補償是農民的切身利益，鄉村振興既要推進建設，更要保障群眾權益。評估機構選定的話語權，咱必須攥在自己手里，別被“政府指定”忽悠，學會用法律守住本該屬于自己的補償款。你身邊有沒有遇到過單方指定評估機構的情況？歡迎在評論區聊聊，點贊收藏，轉給要征地的老鄉！