中交蔚藍海岸開盤四個月調規，取消一處景觀亭

粵進深 趙盼盼 近日，廣州市規劃和自然資源局發布2023NJY-5地塊項目建設工程設計方案審查及調整批前公示。

該項目就是位于南沙的中交蔚藍海岸。

此次調整主要包括：

1、建筑高度調整：2-14#幼兒園建筑高度增加，部分高度由<16米調整至<19.5米。2-15#垃圾收集站建筑高度由<5米調整為7米。<>

2、車位調整：各地塊車位布局調整，DW1004003地塊住宅機動車部分車位調為微型車位，由690泊調整為701（折算后690），總地塊機動車由2227泊調整為2238（折算后2227）泊，折算后車位數保持不變。

3、建筑調整：取消3-17#景觀亭。

4、出入口調整：DW1004003地塊西側主入口向南微移，DW1004001地塊西側出入口寬度由4米調整為6米。

5、建筑輪廓調整：2-4#、2-5#、2-6#、2-7#、2-8#、2-9#、2-10#、2-11#、2-12#、2-13#、2-15#、2-17#、2-18#建筑輪廓調整（微調）。2-1#、2-2#、1-5#基底面積調整。

地塊內綠地面積布局及道路、場地、車位布局、各數據指標相應調整，調整后指標符合規劃設計條件。

中交蔚藍海岸于2025年國慶開盤，官宣第一批推售去化率超65%。

截至目前，項目網簽53套，成交金額1.516億元，地價回款率約22%。

中交蔚藍海岸位于南沙萬頃沙板塊，是片區的首個豪宅大平層項目，也是目前廣州最南端的海景新盤。

戶型有建面約132㎡和169㎡3房2廳3衛，164㎡、175㎡和205㎡4房2廳3衛，超新規設計，約130%使用率。

地塊是中交城投在2023年拿下的。

當年10月，中交城投以底價69160萬元競得該地塊。未扣除配建的樓面價2219元/㎡，扣除配建成本后的實際樓面價為5588元/㎡。

總用地面積11.07萬平方米，總建筑面積30.88萬平方米，計容建面18.81萬平方米，容積率為1.7。

項目又分為DW1004001、02、03三個小地塊，將建設35棟、11-17層的小高層住宅。

項目開發主體廣州中宜南濱地產有限公司成立于2023-10-16，注冊資本1000萬元，法定代表人、經理為梁宏展。

該公司由中交城市投資發展（廣東）有限公司（廣東中交城投）100%持股，后者是中交城市投資控股有限公司（中交城投）的全資子公司。