全球最小的發達國家，快被中國人“買”下了，中國移民占比87%！

把目光投向地中海中心，我們能看到幾個不起眼的小點，甚至得用放大鏡才能找得到。

它的總面積也就是北京的五十分之一。開車踩一腳油門，不到一小時，我們就能從這個國家的東頭穿到西頭。

這地方雖小，這兩年在咱們華人的圈子里，熱度卻高得嚇人。

這究竟是哪個國家？馬耳他。

很多國際網友酸溜溜地在網上議論，說這地方快被中國人“買”下來了。

咱們中國人以前買房置業，盯著的是美加澳，后來轉戰東南亞，現在怎么全往這個地中海的小島上涌？我們作為旁觀者，或許覺得不可思議，但這背后的門道，值得深挖。

咱們把時間定格在2026年的今天。

馬耳他這地方，看著是個袖珍小國，底氣卻硬得很。

它是全球唯一的“四位一體”國家，集歐盟成員國、申根國、歐元區國家以及英聯邦國家于一身。拿了它的身份，相當于咱們手里握了一把通往整個歐洲的萬能鑰匙。

咱們中國人講究“手里有糧，心中不慌”，看重的是經濟底子。

早在2024年，歐盟委員會發布的數據就顯示，馬耳他的經濟增速達到了4.6%，這成績當時可是穩居歐盟第一。

如今，全球經濟雖然還在波動，馬耳他憑著旅游、金融以及航運這些老本行，日子過得依舊滋潤。他就像班級里個子最小的那個同學，平時不顯山不露水，一考試全是全班第一，家里還有礦。

對于咱們國內的中產家庭來說，馬耳他最大的誘惑力，其實在于“松綁”。

我們這一代人，上有老下有小，焦慮是常態。馬耳他這個項目，沒有所謂的“移民監”。這對還要在國內做生意、跑業務的老板們來說，太關鍵了。

我們不需要為了保住身份，非得在那邊坐牢似地待夠半年一年。想去就去，想回就回，自由度極高。

它那“四代同移”的政策，簡直就是給中國家庭量身定做。主申請人辦成了，配偶、孩子、雙方父母甚至祖父母都能一起拿身份。這太符合咱們中國人“全家團圓”的傳統觀念了。

看別的國家，帶個孩子得卡年齡，帶個父母得查資產，馬耳他這邊，成年子女的年齡上限放寬到了29歲，只要沒結婚經濟不獨立，都能帶著。

有人說，這不就是花錢買個方便嗎？

光這么想，就把這事兒看淺了。中國人能在一個地方扎下根來，除了利益，一定還有情感上的共鳴。馬耳他與中國的緣分，那是用真金白銀以及血汗澆灌出來的，這事兒得往回追溯半個多世紀。

上世紀70年代，馬耳他剛獨立那會兒，日子過得相當苦。英國人撤走了，軍事基地沒了，飯碗也就砸了。當時的馬耳他總理明托夫，看著茫茫大海發愁，國家要想活，就得造船、修船。

修船得有大船塢。馬耳他找了一圈歐洲列強，想借錢借技術建個30萬噸級的干船塢，結果吃了閉門羹。歐洲那些大國心里算盤打得精，教會了徒弟餓死師父，誰愿意給自己培養個競爭對手？

走投無路的時候，馬耳他把目光投向了遙遠的東方。

那是1972年，咱們中國自己其實也緊巴，日子過得并不寬裕。面對馬耳他的求助，中國二話沒說，提供了一筆巨額的無息貸款，并且派出了最頂尖的工程技術人員，遠赴地中海援建。

這可不是一項簡單的工程。地中海的地質結構復雜，要在海里挖出一個能容納30萬噸巨輪的“坑”，難度堪比登天。咱們的工程師與工人們，是在巖石上一寸一寸地鑿出來的。

那幾年的建設工地上，甚至發生了讓人心痛的犧牲。有兩位中國工程師，徐會仲與顧顏昭，在施工中不幸殉職，把年輕的生命永遠留在了異國他鄉。

直到今天，在馬耳他的天主教墓園里，還靜靜地矗立著他們的墓碑。每年的清明節，當地的華人華僑，以及馬耳他的官員，都會去祭掃。

這項工程完工后，被命名為“紅色中國船塢”。這不僅解決了馬耳他當時幾千人的就業問題，更成為了這個國家后來經濟騰飛的基石。

值得一提的是，后來馬耳他經濟好轉了，把這筆貸款連本帶利全還清了，這在國際援助史上都是一段佳話。

咱們中國人走在馬耳他的大街上，腰桿子是硬的。這里的基建、這里的歷史，都有咱們中國人的汗水。這種“前人栽樹，后人乘涼”的因果聯系，讓現在的移民潮顯得不那么突兀，反而多了一層溫情的色彩。

現在，這種文化的交融已經更加深入。

現在的馬耳他，中醫文化已經成了一張金名片。就在去年的5月，也就是2025年，馬耳他還舉辦了盛大的“中醫夜市”。

在地中海的海風里，老外們排著長隊體驗針灸、推拿，手里端的不是咖啡，是咱們的中藥茶飲。

咱們江蘇派出的援馬醫療隊，在那里一干就是30多年，現在的中醫中心，連車牌都是掛著“CHN”開頭的，那是特權，也是尊重。

在當地的桑塔露琪亞市，還有一座原汁原味的蘇州園林——“靜園”。亭臺樓閣，小橋流水，讓人恍惚間以為穿越到了江南。每到周末，好多當地人帶著孩子去那里打太極、下象棋。

這種文化上的親近感，才是讓87%的中國申請人選擇留下的深層原因。比起冷冰冰的歐美大都市，這里更像是一個有人情味的鄰家小鎮。

我們也得客觀看待這個“買下”馬耳他的說法。

所謂的“買下”，更多的是一種市場行為。根據現在的政策，要想拿到永居身份，我們需要有50萬歐元的總資產證明，或者通過租房、購房加上捐款的方式來完成投資。

這筆錢對于國內的一線城市中產來說，可能也就是一套房的首付，換來的卻是一個進可攻、退可守的國際身份。

現在的教育競爭多激烈。很多家長看中馬耳他，就是沖著它的英式教育去的。

英語是官方語言，孩子從小在雙語環境里長大，將來既可以申請歐美的名校，又能以華僑生的身份回國參加聯考，避開國內高考的千軍萬馬。

這條路，對于很多家庭來說，吸引力太大了。

這并不意味著馬耳他就成了中國的“飛地”。它依然是一個獨立、驕傲的歐洲國家，有著自己獨特的騎士團歷史以及天主教文化。

咱們中國人去哪里，更多的是尋求一種生活方式的補充，不是去改變誰。

這幾年，隨著國際局勢的動蕩，大家心里都想求個穩。馬耳他不僅是永久中立國，社會治安還好得離譜，失業率常年維持在3%左右的低位。這種安全感，在現在的世界局勢下，那是稀缺資源。

走在瓦萊塔那金黃色的石灰巖建筑群里，看著夕陽灑在海面上，我們會明白為什么那么多人選擇這里。它不喧鬧，不張揚，卻能給人托底。

這其實也折射出咱們中國人現在的心態變化。從當年的“下南洋”討生活，到后來的“赴美”淘金，再到如今選擇馬耳他這樣的精致小國享受生活、配置資產，我們的腳步越來越從容，選擇也越來越多元。

我們不再是為了生存而背井離鄉，是為了更好的生活品質去選擇棲息地。

聽到“全球最小發達國家快被中國人買下”這種說法時，咱們笑笑就好。這背后，是一個個中國家庭對美好生活的精打細算，也是兩個國家半個世紀情誼的自然延續。