山東
齊魯晚報·齊魯壹點 夏侯鳳超
2月4日上午，濟南市歷下區第十九屆人民代表大會第六次會議開幕。對于居民群眾非常關注的老舊小區人居環境改善工作，歷下區委副書記、區長趙治文在接受齊魯晚報·齊魯壹點采訪時表示，2026年，歷下區在提升老舊小區治理水平方面將會有新動作。
“十四五”期間，歷下區實施老舊小區改造489個，惠及居民9.31萬戶，實實在在的提高了居民的居住環境。“今年，我們將繼續大力推進老舊小區改造工作，積極爭取上級政策與居民支持，探索老舊小區‘原拆原建’等更新模式，統籌資源、一體設計、分步實施，充分用好公共區域金邊銀角，盤活低效空間資源，完善片區養老、托育及社區服務等配套設施，以更高標準實施42萬平方米老舊小區改造。”趙治文介紹。
健全長效管理機制。推動老舊小區改造向“運營模式”轉變，強化“居民自治+專業服務”的物業管理新模式，引入社會資本推動實現“投資+建設+運營+居民參與”的一體化運作模式，形成共建共治共享的良好氛圍。
統籌項目系統改造。全面統籌水電氣暖等專項改造和老舊小區改造兩類項目的協同實施，一攬子確定專項改造內容、改造資金、改造時限，避免施工反復擾民，從根源上一次解決老舊管線“跑冒滴漏”問題，真正實現老舊小區的功能完善和提升，由“老破小”變身“好房子”。
同時，以物業服務提質為切口，筑牢基層治理基礎。深化“紅領物業”建設，推動街道成立物業行業黨委，確保黨組織在服務標準制定、矛盾糾紛調處中發揮更大作用。健全“紅領物業”評價辦法，引導物業行業規范有序發展。拓展“物業+養老”“物業+托幼”等微利可持續的增值服務，增強物業企業“造血”功能。強化街道、部門協同，嚴厲打擊“黑中介”，堅決整治群租房亂象，推動基層治理提質增效。
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