桃仙機場二跑道征地補償方式三選一，哪種好

隨著沈陽桃仙機場第二跑道項目在2025年11月正式獲得可研批復，桃仙機場第二跑道相關的拆遷工作也正式開始了。在2026年1月沈陽桃仙機場二跑道項目（渾南段）集體土地上物征收補償安置方案正式公布。

（圖片來自于之前文章評論區網友拍攝）

這次安置分為三種方式供老百姓選擇，首先就是最直接的貨幣安置方案，按照被征收房屋類似房地產市場評估價格4250元/平方米的標準，對被征收宅基地住宅房屋的補償面積進行貨幣補償。現在房價便宜，這個價格的補償也能在沈陽置換一個不錯的房子。

第二種就是房票安置，征收住宅房屋貨幣金額以房票形式出具被征收人，被征收人使用房票在渾南區房源超市中購買商品房。

房源超市都是房地產開發企業的已經辦理竣工備案手續的新建樓盤，渾南區的可選樓盤還是非常多的，2024年意向入選房源超市的項目還是非常多的，有高端項目新希望·錦麟譽，也有河景房浦江·御景灣等，渾南區在售的項目基本都囊括在其中了。

（圖片來源于網絡）

除了這種方式外還有最原始的實物安置方式，也就是回遷房，回遷房地點為全運五路北沈本二街東地塊，按照渾南區總體回遷計劃回遷，不設樓層差。

這個項目就是原來恒大御湖郡剩余未建設地塊。

（圖片來源于創新渾南官方公眾號）

根據創新渾南官方公眾號1月28日文章：“十五五”展望——宜居篇：聚焦“安居、智慧、民生、規范”—“十五五”渾南住房這么干！這樣介紹這個項目，推進靜和府、花溪林園南回遷安置項目建設交付，完成城中村及第一順位項目任務。同步推進御湖郡二期、文欣苑西地塊施工，對標中等偏上商品房標準強化品質把控。

科學規劃綠化、交通及公共空間，完善配套設施，提升居住舒適性。創新房源供給模式，沈撫醞釀并于2026年正式上線“房源超市”。

（圖片來源于百度地圖衛星圖截圖）

中等商品房標準的回遷房對比之前沈陽的回遷房來說，小品品質是高了不止一點點，至于這個位置嘛，位于新市府板塊，緊鄰渾南新城高速口，東邊是高速，南邊是另外一個回遷小區，西邊是產業園，北邊河對邊是軟件園，居住氛圍差一點，距離地鐵口也有段距離，屬于新市府板塊的邊緣地帶了，距離地鐵和商場都有段距離。

曾經房價高攀不起，直接貨幣置換不太合適，拆遷款不足以換一個心儀的房子，而現在房價降下來了，同樣的錢可以選擇的項目不少了，曾經只能買郊區的現在可以看看市中心了，可以選擇的地方有很多，而房票是把范圍限定在渾南區了，而回遷房還不知道啥時候能建成呢，位置不是太好，應該選擇回遷的不像原來那么多了吧。