業主家中被盜的，物業公司是否有賠償責任？

　　物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

　　網友咨詢：

　　業主家中被盜的，物業公司是否有賠償責任？

　　高楓律師解答：

　　業主家被盜，物業公司是否賠償取決于物業公司是否已經履行了物業服務合同中的相關安全保障義務。

　　物業公司的安全保障義務是指物業公司應盡的合理注意義務以及應采取的合理預防措施，以保障業主的人身和財產利益不受侵害。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。如果物業公司采取了設立門衛執勤、保安巡邏、電子監控及對日常巡更記錄、外來人員及車輛進出登記等材料進行保管等措施，就應當認為盡到了在一定范圍內采取了合理的預防措施，盡到了合理范圍內的安保義務，物業公司即可對業主因第三人侵權所遭受的損失免責。

　　高楓律師補充：

　　一般而言，物業服務具體包括綜合管理、房屋及公共設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。

　　業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

　　物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

高楓律師

遼寧奉仁（營口）律師事務所執業律師，專注勞動爭議、工傷賠償、交通肇事、債權債務等民事糾紛。