河北
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京津冀協同發展不斷深化的背景下，燕郊作為連接首都與河北的重要樞紐，其居住價值日益凸顯。福喜雅苑坐落于燕郊經濟技術開發區留山大街與燕昌路交匯處，地處北部科學城核心板塊，不僅占據優越地理位置，更以人性化設計和成熟配套，成為追求品質生活家庭的理想選擇。
交通便捷是福喜雅苑最顯著的優勢。項目緊鄰在建的北京地鐵 22 號線高樓站，步行僅需約 15 分鐘，預計 2026 年全線通車后，可快速連接通州副中心與北京 CBD 區域，為跨城通勤提供極大便利。同時，周邊京秦高速、京平高速及 102 國道形成立體路網，駕車約 30 分鐘即可抵達北京東六環，多種出行方式滿足不同需求。
社區規劃秉持低密度、高綠化的理念，1.498 的容積率與 35.11% 的綠化率共同營造出寧靜舒適的居住環境。項目采用 11 層小高層設計，一梯兩戶布局保障了居住的私密性與舒適度。戶型涵蓋 85 平方米兩居至 127 平方米三居，空間布局合理，功能分區明確，充分考慮了現代家庭的生活習慣與收納需求。
戶型圖品鑒
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生活配套方面，福喜雅苑展現出全面而細致的考量。市政水電與燃氣接入為日常生活提供基礎保障，社區內配備健身房、兒童游樂區及高檔會所，滿足各年齡段業主的休閑需求。周邊醫療資源豐富，燕達國際醫院、三河市燕郊人民醫院等醫療機構構成 15 分鐘醫療圈，北京安貞醫院通州院區也可快速抵達。教育資源覆蓋幼兒園至小學階段，為家庭子女教育提供便利。
福喜雅苑由福成物業提供專業服務，物業費標準明晰，預計 2025 年 10 月交付使用。社區內規劃 745 個停車位，充分滿足業主停車需求。作為燕郊北部科學城重點開發項目，福喜雅苑不僅承載著居住功能，更代表著一種現代都市生活方式的實踐，將交通便利、環境優美、配套完善融于一體，為購房者提供兼具實用價值與發展潛力的理想居所。
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