全民漲工資！春節后將進入“實操”階段？主要從4個方面入手

毫無疑問，2026年必然是中國經濟迎來騰飛的一年，很多人將在這一次洪流中，嘗到時代的紅利。

這不是說笑，2026年是“十五五”規劃的開局之年，必須全力推動經濟向好，讓各行各業恢復信心。

只是機會來了，每個人能享受到的紅利卻不一樣——有人能力強、眼光準，可能一飛沖天；

而大多數人可能會感受到一些普惠性的好處，比如我們今天要說的“全民漲工資”這件事。

最近中央會議明確提出要“深入實施提振消費專項行動，制定實施城鄉居民增收計劃。”。

雖然這兩年也常聽到要提高收入，但這次顯然不一樣，這次說的更加有操作性，

比如2024年說的是“推動中低收入群體增收減負”，但今年說的是“制定實施城鄉居民增收計劃”。

幾個字的差別，背后的深層次含義差距巨大。“推動”只是說一個原則性的意見，但不一定強調落地；

而“制定計劃”就等于要進入到“實操”層面，意味著要動真格的了，2026年很可能就是開始落實的一年。

至于如何提高大家的收入呢？

可能從4個方面入手：

1. 范圍更廣：以前主要關注中低收入群體，現在要面向全體城鄉居民。

2. 更有操作性：將正式從原則上的提倡，轉向出臺具體方案。

3. 提高收入占比：政策明確要提高居民收入在國民收入中的比例，以及勞動報酬在初次分配中的比重。

4. 穩就業促創業：通過支持就業和創業，讓大家有更多增收渠道。

那這波“漲工資”會影響樓市嗎？

事情沒那么簡單，有幾個現實問題值得我們提前了解：

第一，錢從哪里來？會不會讓房企“雪上加霜”？

政策里提了“兩個提高”——提高城鄉居民收入在國民收入分配中的比重、提高勞動報酬在初次分配中的比重。

意味著，讓企業多分利潤給員工漲薪，但眼下很多房企的情況卻不容樂觀：1-11月全國房地產開發投資下降15.9%，企業到位資金下降11.9%，國企融資成本3.05%，而民營房企美元債利率高達7.62%，利差超370BP。

說的簡單點就是：資金緊張，投資下降、銷售困難，中小房企淘汰率高…

這種情況下，還讓它們給員工漲工資，怕是心有余而力不足。如果企業落實不了，漲薪就可能只是“紙上福利”，樓市自然也得不到實質性利好。

第二，不同人漲薪幅度差異，可能加深樓市分化。

雖然政策面向全民，但現實中，高技能人才工資漲得更快，普通服務業崗位工資仍然較低。

反映在樓市上，就是深圳現房比期房溢價20%，相當于普通家庭6年收入，核心區域優質房子被搶購，而偏遠地區或普通樓盤少人問津。

如果中低收入群體工資漲得有限，就依然買不起房，這樣不僅無法撬動剛需市場，反而會讓頭部城市核心區與三四線城市的樓市差距進一步擴大。

第三，就算收入增加，大家會優先買房嗎？

11月末全國商品房待售面積75306萬平方米，住宅待售面積39361萬平方米，雖然環比略有減少，但去化壓力依然巨大。

也就是說，政策的初衷是通過增收提振消費、拉動內需，但從實際數據上來看，買房并沒有被大家排到消費第一位。

所以結論就愈發清晰了：2026年如果全面推進增收，對樓市未必是“普遍利好”，反而可能加劇分化——

核心城市好地段的房子，可能因為高收入群體購買力增強而受益；

但三四線城市、郊區項目，由于中低收入群體增收有限、企業落實困難、庫存壓力大等原因，很難靠這個政策扭轉頹勢。

因此，提醒大家一句，別光看“全民漲薪”這個說法，更要關注后續具體實施方案中：

政策會不會向中低收入群體傾斜？

對中小企業有沒有實實在在的扶持？

樓市去庫存有沒有配套措施？

總之，只有大多數人收入真正漲了，并且有信心、有能力買房了，樓市才有可能真正穩住回暖。