玉林市這棟私人樓被拍賣,最后競得者估計也沒有想到最后還能低價撿漏競得!
2月9日,在玉林市司法拍賣市場上,迎來了一宗起拍價比較低的房產拍賣,一棟位于玉林市福綿管理區服裝工業小區(樓棟序號12242)的不動產第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房,房子本身還是非常不錯的,房子一共有4層,建筑面積達到了314.72平方米,宗地面積有0.34平方米,不過土地不是國有出讓用地,而是劃撥用地,沒有繳納有關土地出讓金,競得者需要額外繳納有關土地出讓金。房子的戶型布局為一層至二層之間隔樓為一個間房,二層為一廳一衛一陽臺,三層為一廳一房一廚一衛,四層為半層,房屋為普通裝修,有些老舊了。
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此次拍賣,這棟房子還有人居住,沒有騰空,過戶交付時間一般要三到六個月,案件情況復雜或者無法找到當事人的,交付時間會延長且不確定。此次拍賣,在辦理產權過戶過程中所涉及的應交、補交稅費,由相應主體承擔。這個稅費問題,在法拍房中,不同法拍房對稅費繳納不一樣的,有的法拍房拍賣,所有稅費都需要競得者出的,所以,在競拍法拍房的時候,也要看清楚拍賣公告怎么說的。
這棟自建房,此前已經被拍賣過一次,當時起拍價是64.4萬元,評估價92萬元,不過沒有人報名競拍而流拍了。
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此次第二次拍賣,起拍價降到了51.52萬元,降價了12萬多,降價幅度不小。這次拍賣開始后,吸引了2個人報名競拍。本來以為有兩個人報名競拍,拍賣會經過一番加價競拍才成交,沒有想到拍賣結束的時候,只有一個競拍者出價競拍而已,另外一個報名者不知道什么原因沒有出價。房子最終也是以底價就成交,成交單價只有1637元/平方米。
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此次拍賣的這棟自建房不在玉林市區玉州區,而是在福綿區,福綿區跟玉州區的房價還是不一樣的,比玉州區房價低不少。不過,此次拍賣的房子在福綿區,還是比較中心的地段,位置在福綿區還是不錯。房子離福綿區政府不遠,距離福綿區綜合市場也是比較近。只不過房子沒有啥商業價值,主要就是用來自住而已。
所以,對于福綿區這樣一棟自建房拍賣,大家覺得51.52萬元的價格,算是撿漏價嗎?
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