商業能級全面躍升，前灘邁入全面運營與價值釋放新階段

剛過去的周末，一場名為“巷里迎春”的新春大集，讓前灘公園巷洋溢起濃郁的年節氣氛。近百家攤位沿街鋪開，從熱氣騰騰的中式碳水盛宴到精巧的年貨伴手禮，吸引市民前來感受都市里的煙火氣。

這條逢周末節假日便“變身”限時步行街的獨特街巷，正成為人們漫步休閑、體驗城市溫度的新選擇，也是前灘區域發展進入新階段的一個生動注腳。自2012年啟動全面開發以來，前灘已實現從“一張白紙”到“城市樣板”的精彩蝶變。

記者日前從主導前灘開發建設的陸家嘴集團獲悉，2026年，前灘將新增約14.7萬平方米生活方式零售空間，迎來商業能級的全面躍升，正式邁入全面運營與價值釋放的新階段。

在商業布局上，陸家嘴集團采用“合作開發+自主運營”雙輪驅動模式，于前灘規劃了13個多元商業區域。前灘太古里、晶耀前灘、前灘公園巷等標桿綜合體與社區配套協同發力，構建起層次分明、功能互補的商業生態體系。

通過發力“首發經濟”，前灘深度融合體驗式消費、主題特色空間與潮流文化，致力于打造集購物、休閑、社交、娛樂于一體的復合型消費目的地，其商業輻射力從浦東延伸至長三角，成為上海建設國際消費中心城市的重要支點。

商業的繁榮離不開文化與內容的持續賦能。過去一年，前灘成為上海高品質文化活動的熱門承載地：上海國際花展浦東分會場在24天內吸引超422萬人次；爵士上海音樂節在前灘全域布局125場演出，9天活動帶動核心區域客流突破123萬人次；首場上海前灘音樂節登陸中心城區首個大型草坪音樂場地，推動區域人流量峰值達6萬人。

這些大型文化ip，與常年上演高品質演出的前灘31演藝中心、舉辦頂級賽事與演唱會的東方體育中心一起，構成了區域強大的“軟實力”引擎，持續為商業與人氣注入活力，更催生出“商業+文化”等創新融合場景。

產業集聚則為前灘的可持續發展提供了堅實底座。截至目前，前灘所有可開發項目已全面進入運營或收尾階段，可租賃辦公空間出租率超90%，吸引超60家世界500強地區總部。

特別是在生命健康產業領域，前灘已集聚74家生物醫藥與醫療器械企業，包括羅氏診斷、武田、葛蘭素史克、碧迪醫療、默克、拜耳、百特、美敦力、西門子醫療、瑞慈等全球領軍企業，初步形成覆蓋生物醫藥、醫療器械、醫療服務的全產業生態。隨著2025年底“全球生命健康創新服務平臺”啟動及“前灘生命健康產業生態共建聯盟”成立，前灘的產業發展從“企業集聚”邁向“生態共建”的更高階段。

在此基礎上，前灘持續優化租賃服務與企業配套。“l hub陸創空間+l space陸創營”雙空間產品體系，既提供靈活辦公服務，也承載社區營造與企業賦能功能，助力前灘成為產業創新活躍、總部集聚突出的國際商務區。

站在“十五五”規劃的開局之年，前灘的發展目標愈發清晰：從“建成”走向“建強”，從“城市地標”邁向“產城融合典范”。

陸家嘴集團方面表示，未來將以“打造時尚商業、國際美食、室外音樂、生態休閑、大眾體育等綜合賦能的前灘新地標”為方向，聚力將前灘建設成為最生態、最活力、最親民的國際社區，全方位彰顯上海這座城市的蓬勃活力、獨特品位與卓越魅力。

上觀號作者：浦東觀察