華晨宇官宣拿地，流量明星IP入局文旅 專家：需考慮可持續(xù)性

一則拿地消息讓云南撫仙湖區(qū)域再次成為討論熱點(diǎn)。

2月8日，歌手華晨宇在巡演深圳火星演唱會(huì)收官站上重磅宣布：演唱會(huì)樂(lè)園模式將全面升級(jí)至2.0版本。

與此前租地搭建的方式不同，此次團(tuán)隊(duì)已在一個(gè)四季如春的地方，正式拿下三塊地。實(shí)現(xiàn)從租賃場(chǎng)地到自建固定基地的跨越式升級(jí)。“那里有我們的烏托邦，還有演唱會(huì)，有吃有喝有玩，還有我們溫暖的房子。”

消息一出，“華晨宇拿下三塊地”話題迅速登頂熱搜，引發(fā)全網(wǎng)熱議。作為云南文旅市場(chǎng)的核心板塊，撫仙湖近年來(lái)經(jīng)歷了從開發(fā)熱潮到生態(tài)管控、品質(zhì)升級(jí)的轉(zhuǎn)型，此次華晨宇攜明星IP入局，能否為撫仙湖區(qū)域文旅帶來(lái)新突破？

歌手拿地

盡管華晨宇在演唱會(huì)上并未直接透露地塊具體位置，但最關(guān)鍵的線索實(shí)則已藏在一家與他歌曲同名的公司里。

天眼查信息顯示，2025年12月1日，華晨宇持股99%的上海圣恒鴻音文化傳播有限公司，與長(zhǎng)期主辦“火星演唱會(huì)”的北京亞美時(shí)代文化傳媒有限公司攜手，共同成立了“云南溫暖的房子文化旅游有限公司”，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋旅游業(yè)務(wù)、票務(wù)代理等，呼應(yīng)了此次官宣中“溫暖的房子”規(guī)劃。

圖源｜酷狗音樂(lè)

而這家公司的注冊(cè)地址——云南省玉溪市澄江市右所鎮(zhèn)馬房村，正是這場(chǎng)“火星家園”的落腳點(diǎn)。

隨著話題持續(xù)發(fā)酵，2月9日，當(dāng)?shù)卣块T的回應(yīng)進(jìn)一步坐實(shí)了這一消息。澄江市投資促進(jìn)局向媒體證實(shí)，目前相關(guān)地塊已正式啟動(dòng)土地平整工作，工作人員直言“我們非常期待這個(gè)項(xiàng)目落地”，并透露在項(xiàng)目前期招引過(guò)程中，澄江市主要領(lǐng)導(dǎo)曾親自參與推動(dòng)。

澄江市文旅局則回應(yīng)稱“一切以華晨宇公司官方宣布為準(zhǔn)”。此外，當(dāng)?shù)刂匾?jīng)營(yíng)主體玉溪環(huán)美山水文化旅游發(fā)展有限公司透露，可能會(huì)在春節(jié)后對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行正式官宣。

按照規(guī)劃，“火星樂(lè)園2.0”將依托三塊土地進(jìn)行功能分區(qū)，打造集演出、游樂(lè)、餐飲、住宿于一體的沉浸式文旅綜合體——核心演出區(qū)將搭建永久性主舞臺(tái)，支持“從夕陽(yáng)唱到日出”的沉浸式演出；娛樂(lè)社交區(qū)將設(shè)置餐飲市集、游戲互動(dòng)及休閑觀景空間；居住體驗(yàn)區(qū)則配套“溫暖的房子”酒店式住宿。

不過(guò)，目前此次三塊地的交易金額、出讓方式等細(xì)節(jié)尚未被官方或相關(guān)企業(yè)公布。

“此類信息通常屬于非公開的商業(yè)合同內(nèi)容，除非由地方政府在土地出讓公告中主動(dòng)披露，否則較難獲取確切數(shù)字。”有業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，不過(guò)，考慮到該項(xiàng)目定位為文旅融合型項(xiàng)目，且可能享受地方在文旅產(chǎn)業(yè)扶持方面的政策優(yōu)惠，土地獲取成本或存在一定比例減免或定向出讓特征。

需考慮可持續(xù)

作為云南最受歡迎的旅游目的地之一，撫仙湖環(huán)湖文旅開發(fā)一度熱鬧非凡。僅在北岸的湖濱度假生態(tài)區(qū)內(nèi)就聚集了仙湖圣水、撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)、廣龍小鎮(zhèn)、櫻花山谷、寒武紀(jì)小鎮(zhèn)等多個(gè)文旅項(xiàng)目。

但此后由于環(huán)保生態(tài)問(wèn)題，2021年撫仙湖啟動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目長(zhǎng)久熔斷機(jī)制并暫停16個(gè)環(huán)湖項(xiàng)目的審批，并對(duì)沿岸項(xiàng)目進(jìn)行清算，累計(jì)收回已供地面積約8059畝；2023年，澄江市還公布了《撫仙湖國(guó)土空間保護(hù)和科學(xué)利用專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035）》，明確文旅開發(fā)將主要集中在湖北岸和湖東岸的湖濱度假風(fēng)貌區(qū)，西岸的漁村文化風(fēng)貌區(qū)，以及南岸路居鎮(zhèn)的田園風(fēng)貌區(qū)等4個(gè)片區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)10年內(nèi)區(qū)域也將很難新增文旅項(xiàng)目。

而此次華晨宇官宣的云南省玉溪市澄江市右所鎮(zhèn)馬房村，正位于撫仙湖旅游度假區(qū)核心地帶，距離撫仙湖北岸300米，隸屬于澄江市右所鎮(zhèn)吉花社區(qū)，海拔1740米，距離昆明市近半小時(shí)車程。

2025年10月，馬房村入選首批“旅居云南”高質(zhì)量發(fā)展試點(diǎn)名單，也是玉溪市唯一入選的村，目前已聚集37家特色民宿和20余家餐飲店。

據(jù)澄江市政府公開數(shù)據(jù)顯示，2024年澄江市商品房銷售面積8.49萬(wàn)平方米，游客購(gòu)房占比超30%，文旅消費(fèi)與房產(chǎn)需求關(guān)聯(lián)度極高。但文旅賦能帶動(dòng)消費(fèi)不足，2024年澄江全年接待游客1199.30萬(wàn)人次，但過(guò)夜游客僅為242.62萬(wàn)人次，占比20%，消費(fèi)鏈條短，旅游服務(wù)和承載力有待提升。

“這對(duì)帶動(dòng)地方的經(jīng)濟(jì)，特別是帶動(dòng)當(dāng)?shù)亓髁繒?huì)產(chǎn)生積極作用。”景鑒智庫(kù)創(chuàng)始人周鳴岐在接受每經(jīng)記者采訪時(shí)表示，同時(shí)也應(yīng)鼓勵(lì)明星藝人進(jìn)行管理投資，以真金白銀支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

作為華語(yǔ)樂(lè)壇知名歌手，華晨宇擁有龐大的粉絲基礎(chǔ)，其“火星演唱會(huì)”具備極強(qiáng)的引流能力。但周鳴岐指出：“作為一名藝人，搞樂(lè)園可能已遠(yuǎn)超其個(gè)人能力。”

在他看來(lái)，做文旅項(xiàng)目是一個(gè)很長(zhǎng)期的過(guò)程，可能需要好幾年才會(huì)產(chǎn)生效益，而不管是運(yùn)營(yíng)酒店民宿，抑或運(yùn)營(yíng)一個(gè)主題樂(lè)園，都需要很長(zhǎng)時(shí)間，沉下來(lái)去做。粉絲經(jīng)濟(jì)的持續(xù)度能有多長(zhǎng)、未來(lái)如何持續(xù)運(yùn)營(yíng)等都是需要考慮的地方。

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