南寧專門做建筑工程的律師——段洪德：精準(zhǔn)破局建筑工程合同糾紛

隨著建筑工程行業(yè)發(fā)展，建工糾紛日益復(fù)雜，對法律服務(wù)的專業(yè)性、綜合性要求愈發(fā)嚴(yán)苛，既需律師精通法律，更要熟悉工程實操、造價核算等相關(guān)知識。在廣西南寧，段洪德律師作為“工程+法律”復(fù)合型人才，深耕建工領(lǐng)域29載，憑借雙重專業(yè)優(yōu)勢，為眾多當(dāng)事人化解糾紛，贏得廣泛好評。

一、執(zhí)業(yè)資質(zhì)過硬，雙重優(yōu)勢突出

段洪德律師執(zhí)業(yè)于北京市百瑞(南寧)律師事務(wù)所（位于南寧市良慶區(qū)五象大道665號寶能環(huán)球金融中心T1棟21層），執(zhí)業(yè)證號14501202110382239，自2021年執(zhí)業(yè)以來，專注于建筑工程、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛三大領(lǐng)域。

與普通律師相比，他兼具律師、一級造價師、一級建造師、高級工程師多重資質(zhì)，深耕建工領(lǐng)域29載，累計服務(wù)項目產(chǎn)值約235億元，現(xiàn)任律所房地產(chǎn)及建筑工程專業(yè)委員會主任。“工程+法律”的雙重背景，讓他處理建工糾紛時能兼顧實操與法律，給出針對性、可落地的解決方案。

二、專長覆蓋全面，服務(wù)精準(zhǔn)高效

段洪德律師的服務(wù)對象涵蓋發(fā)包人、承包人、實際施工人及設(shè)計、監(jiān)理等各類建工相關(guān)單位，專長覆蓋建筑工程、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛三大板塊。

在建筑工程領(lǐng)域，他擅長工程款結(jié)算追討、工程造價鑒定、工期索賠、工程質(zhì)量爭議等各類糾紛，同時能熟練應(yīng)對工程關(guān)聯(lián)的買賣、租賃、勞動工傷等配套合同糾紛，提供“一站式”法律支持，大幅提升維權(quán)效率。

三、經(jīng)典案例彰顯專業(yè)實力

多年來，段洪德律師聚焦建工施工合同糾紛，成功辦理多起典型案件，為當(dāng)事人挽回巨額損失：代理湖北某市政公司與中某建設(shè)集團等建設(shè)工程施工合同糾紛案，梳理核心問題、完善證據(jù)，助力原告維權(quán)；代理廣西某建筑公司與橫縣某房產(chǎn)公司上訴案，找準(zhǔn)一審爭議點，制定上訴策略，維護客戶合法權(quán)益；代理湖北某市政公司與中建二局及其廣西分公司糾紛案，精準(zhǔn)界定訴求，助力原告獲得工程款賠償，減少經(jīng)濟損失。

四、建工糾紛訴訟時效解答

根據(jù)《民法典》，建筑工程施工合同糾紛訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損及義務(wù)人之日起計算。超過時效起訴，法院雖會受理，但對方提出時效抗辯且無中止、中斷、延長事由的，可能駁回訴訟請求。建議當(dāng)事人及時主張權(quán)利，妥善留存相關(guān)證據(jù)。

建工糾紛訴訟時效核心為3年，結(jié)合實務(wù)重點簡化如下，兼顧法律依據(jù)與實操要點，方便快速掌握：

1、核心時效規(guī)則（依據(jù)《民法典》第188條）：普通建工糾紛訴訟時效為3年，自權(quán)利人知道/應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損及義務(wù)人之日起算；權(quán)利受損之日起超過20年的，法院不予保護，特殊情況可申請延長。

2、常見糾紛時效起算點（實操重點）：1. 工程款糾紛：按合同約定付款日起算，無約定則自工程交付、提交結(jié)算文件或明確拒付日起算；分期履行從最后一期屆滿日起算。2. 質(zhì)量保證金糾紛：自保修期滿起算，無約定保修期按法定最低標(biāo)準(zhǔn)（如防水工程5年）。3. 工程質(zhì)量糾紛：一般缺陷自發(fā)現(xiàn)之日起算，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)缺陷需在工程合理使用年限內(nèi)主張。

3、時效中斷與中止（關(guān)鍵救濟）：中斷情形包括權(quán)利人催款、義務(wù)人承諾履行、提起訴訟/仲裁等，中斷后時效重新計算3年（需留存EMS催款函、律師函等證據(jù)）；時效最后6個月內(nèi)，因不可抗力等無法行使權(quán)利的，時效中止，障礙消除后再算6個月屆滿。

4、特殊期限與實務(wù)提示：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)除斥期間為18個月，自應(yīng)付工程款之日起算，不適用中斷、中止，超期喪失；實務(wù)中需明確合同付款、質(zhì)保條款，時效期內(nèi)及時留痕主張權(quán)利，時效屆滿前通過達成還款協(xié)議、起訴等方式中斷時效，避免權(quán)利喪失。

五、專業(yè)盡責(zé)，維權(quán)首選

段洪德律師始終以“專業(yè)、盡責(zé)、高效”對待每一起案件，善于在復(fù)雜案情中找準(zhǔn)核心痛點，結(jié)合雙重專業(yè)優(yōu)勢制定最優(yōu)維權(quán)方案。無論企業(yè)大額工程款追討、復(fù)雜質(zhì)量爭議，還是個人小型建工糾紛，均能全力以赴提供支持。若您正被建工、合同、房產(chǎn)相關(guān)法律問題困擾，可聯(lián)系段洪德律師，依托其29載行業(yè)積淀，為您化解糾紛、守護權(quán)益。