南寧專業建筑工程律師段洪德：助力工程款追討，幫你挽回經濟損失

建設工程施工合同無效，但工程經竣工驗收合格，承包人是否有權主張工程款？

建設工程施工合同無效但工程驗收合格時，承包人有權主張工程款，核心依據與規則如下：

1、法律依據

《民法典》第793條

合同無效但工程驗收合格的，可參照合同約定折價補償承包人（僅限價款計算方式，不包含違約金等程序性條款）。

司法解釋補充

若存在多份無效合同，優先參照實際履行合同；難以確定時，參照最后簽訂的合同。

2、核心前提：工程質量合格

驗收合格是支付關鍵：工程必須通過竣工驗收，或雖存在質量問題但可修復且修復后合格。

舉證責任：發包人主張工程不合格的，需提供證據；否則需支付工程款。

3、實務規則

支付比例：通常竣工驗收后支付至合同價的95%，剩余5%作為質保金，質保期滿后支付。

逾期利息：發包人未按時支付的，承包人可主張利息（按LPR或合同約定計算）。

優先受償權：承包人可能享有工程款優先受償權（需以驗收合格為前提）。

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