四川
房地產行業高管指出，隨著大量新住宅項目陸續交付，迪拜的租金將會回落，此前因租金壓力而遷往其他酋長國的租戶，可能會考慮搬回迪拜。
根據Property Monitor發布的數據，迪拜在2025年總共啟動648個項目，累計向市場投放超過167000套住宅。預計在未來幾年內，阿聯酋的住宅供應量將持續增長。
Haus & haus銷售總監Harrison Rackham-Beadle說：“從2026年開始的新供應浪潮，將為租戶提供更多選擇。隨著JVC、Dubai Hills Estate等熱門社區的交付量增加，租戶將擁有更多選項和議價能力，房東也需關注物業質量并給出合理的租金價格。”
Rackham-Beadle進一步指出，過去幾年因租金大幅上漲而遷往其他酋長國的租戶，可能會隨著租金增速放緩或租金下降而逐步回流到迪拜。當迪拜部分區域的租金趨穩時，一些租戶可能會重新考慮長途通勤的壓力。靠近工作地點、配套完善的迪拜將更有吸引力。
Arthouse Hills Arjan合伙人兼開發經理Bhaskara Santosh Punuru表示，如果開發商能提供總價在100萬至200萬迪拉姆之間的房子，比如單間公寓或一兩居室，再疊加租金定價合理，許多住在阿治曼和沙迦的居民將會重返迪拜。
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