青特東序：一場關(guān)于理想的雙向奔赴

東李56地塊合作背后：豐昊為什么選擇了青特?

青特東序：一場關(guān)于理想的雙向奔赴

東李改善賽道，豐昊為何與青特同行？

2月6日，青特置業(yè)與豐昊置業(yè)正式官宣，共同開發(fā)東李56地塊，項(xiàng)目案名定為“青特·東序”。這是繼青特璟譽(yù)之后，青特在東李板塊的又一重磅落子，也是其“三盤聯(lián)動”格局的關(guān)鍵一環(huán)。

青島主城土地資源日益稀缺、合作開發(fā)已成為主流趨勢，一個(gè)犀利的問題自然浮現(xiàn)：為何是青特？

答案并不寫在合約里，卻早已寫在過去一年東李市場的每一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上。

這不僅是企業(yè)間的資源互補(bǔ)，更是一次基于市場驗(yàn)證、產(chǎn)品兌現(xiàn)力與企業(yè)韌性的理性選擇。

市場認(rèn)證的產(chǎn)品力

2025年青特首進(jìn)東李，做出一個(gè)大膽決定：拿地不到五個(gè)月即開盤，且無售樓處、無樣板間、無示范區(qū)。在行業(yè)內(nèi)這幾乎等同于“裸考”。沒有儀式感的包裝，沒有談客的道具，唯一能倚仗的，只有產(chǎn)品本身。

而青特璟譽(yù)卻以兩次開盤搖號選房的熱度連創(chuàng)奇績，11月登頂青島全市商品房銷售金額、套數(shù)、面積“三冠王”；這份亮眼成績早已超越數(shù)字本身。它意味著，當(dāng)一家房企愿意把全部精力投入到土地研判、產(chǎn)品打磨、材料甄選以及對居住體驗(yàn)的深度思考，市場是能夠感知到的。

青特為東李做的兩道“附加題”

在東李改善市場過去的幾年里，產(chǎn)品戶型持續(xù)迭代，立面材質(zhì)在升級，園林標(biāo)準(zhǔn)在提高——但有一個(gè)位置，始終是空白。

原本只出現(xiàn)在浮山前、嶗山腹地的豪華生活館體驗(yàn)，青特首次將約1600㎡“全齡友好生活館”——豪宅標(biāo)配的生活館帶入東李改善社區(qū)。從兒童成長到長者休閑，從運(yùn)動健身到多元社交，不同年齡的業(yè)主都能在這里找到屬于自己的生活方式。潮流運(yùn)動匹克球場的同步落地，以可見、可感、可體驗(yàn)的方式，完成從“造房子”到“造生活”的價(jià)值跨越。

不僅如此，項(xiàng)目門前的銅川路如今變成了轟動?xùn)|李的網(wǎng)紅街，青特選擇主動投入、不計(jì)成本，把項(xiàng)目紅線外的景觀煥新升級，從景觀界面到夜間照明，將原本割裂的城市片段，重新縫合為一條可漫步、可停留、可社交打卡的“最美歸家路”。

在東李，過去幾年不乏熱銷項(xiàng)目，但愿意為社區(qū)配置做加法、為城市界面做投入的，青特是少數(shù)。

在當(dāng)前市場環(huán)境下，“交付前兌現(xiàn)”并非易事。它考驗(yàn)的不只是工程排期的能力，更是企業(yè)對客戶承諾的態(tài)度。青特選擇把未來生活的場景前置，讓購房者“所見即所得”——這種誠意，比任何廣告語都更有說服力。

穿越周期的品牌韌性

青島銳理數(shù)據(jù)顯示，2025年青特以25.5萬㎡成交面積、1857套成交，登頂青島主城商品住宅面積、套數(shù)“雙料銷冠”；更是青島TOP10房企中唯一連續(xù)兩年保持業(yè)績正增長的企業(yè)。

這份增長的背后，不是規(guī)模的狂飆，而是節(jié)奏的克制。

21年深耕青島，青特始終堅(jiān)持“做一成一”的戰(zhàn)略定力，不追逐周期高點(diǎn)，不再盲目擴(kuò)張，而是將資源持續(xù)投入產(chǎn)品研發(fā)與社區(qū)運(yùn)營。從城陽到東李，每一塊土地的拿取、每一個(gè)項(xiàng)目的入市，都在既定的戰(zhàn)略節(jié)奏中穩(wěn)步推進(jìn)。

共啟東序：以“理想單元”作答東李下一程

“序”，是開端，是構(gòu)建，回歸本質(zhì)，回歸本源，圍繞居住者的體驗(yàn)和價(jià)值讓生活可以更美好。

青特將其延伸為“未來城市理想單元”的系統(tǒng)營造——超越單一居所功能，將城市、自然、建筑、園林、配套、社群有機(jī)融合，構(gòu)建一個(gè)充滿連接與活力的生命場域。

青特對于“好房子”的理解：不僅是安放生活的空間，更是安頓身心的容器，讓社區(qū)成為家園，讓鄰里成為家人。

正是基于這份對“理想單元”的共識，青特與豐昊于東李低密生態(tài)腹地，規(guī)劃17—18層小高層產(chǎn)品，以建面約119㎡、139㎡主力戶型，在延續(xù)璟譽(yù)品質(zhì)基因的基礎(chǔ)上，為板塊提供更豐盈的選擇。

這不僅是一次土地的合鳴，更是一場關(guān)于生活提案的共識——讓更多向往青特生活方式的家庭，有機(jī)會在這片理想的單元里，安心扎根。

關(guān)于未來城市理想單元的完整規(guī)劃藍(lán)圖，青特與豐昊仍在反復(fù)推敲、精細(xì)打磨。更多產(chǎn)品細(xì)節(jié)與社區(qū)營造構(gòu)想，將會陸續(xù)發(fā)布，敬請持續(xù)關(guān)注。

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島網(wǎng)