盤活閑置資源 惠及萬千群眾 黃陂城市更新現場會指明民生路徑

2月9日，武漢市黃陂區城市工作會議暨全區城市更新工作推進會在長軒嶺街道裕和夫子山研學基地舉行。不同于傳統會議模式，此次會議將會場設在“景中村”更新改造一線，近200名各街鄉、區直部門、國企及金融機構負責人齊聚于此，通過實地觀摩、經驗交流、路徑研討，推動城市更新工作聚焦民生、落到實處。

當天，參會人員先后前往木蘭鄉四千院民宿、長軒嶺街裕和夫子山景區開展實地調研，直觀感受黃陂“景中村”更新帶來的蝶變。在裕和夫子山，白墻灰瓦的精品民宿與周邊山水生態交相輝映，昔日閑置農房集中、青壯年外流的空心村，經過專業化改造與運營，已轉型為兼具生態美感與休憩功能的特色空間。此次改造不僅盤活了鄉村閑置資源，更帶動當地村民實現就近就業、增收致富，成為黃陂“景村融合”更新模式的生動實踐。

裕和夫子山

“此前認為城市更新僅局限于城區范圍，與鄉村發展關聯不大，通過現場觀摩才深刻認識到，盤活鄉村閑置資源，同樣是惠及民生的重要舉措。”一位參會的街道負責人表示。裕和夫子山項目的成功改造，不僅讓老舊村落煥發新生，更輻射帶動周邊農家樂升級、土特產產銷融合，形成“民宿+景區”的良性發展格局，為全區鄉村地區城市更新提供了可復制、可推廣的經驗。

此次現場會明確，當前城市發展已從大規模增量擴張轉向存量提質增效階段，黃陂作為武漢面積最大、生態資源最豐富的城區，轄區內既有城區老小區、老廠房，也有鄉村閑置農房、空心村等大量存量資源，推進城市更新既是破解發展瓶頸的關鍵路徑，也是滿足群眾對美好生活向往的必然選擇。

裕和夫子山

近年來，黃陂區在城市更新領域持續發力，累計完成重點區域更新77萬平方米、城中村改造90萬平方米，完成63個老舊小區改造；2025年10月啟動城市更新三年行動計劃以來，后湖釣場渠濕地公園通過一系列生態舉措，將零散魚塘蛻變為濕地郊野公園，佳海紡織工業園規劃轉型為青年友好型文旅街區，一系列民生導向的更新項目落地見效，切實改善了群眾居住與生活環境。

裕和夫子山

結合黃陂“南城北鄉”的地域特征，此次會議明確了差異化的城市更新路徑，核心是立足民生需求、凸顯區域特色。南部城區以“產城融合”為重點，以后湖流域248平方公里有機更新為主線，統籌推進水環境治理、產業能級提升、交通路網優化，加快天河高鐵站周邊、華中師范大學盤龍城校區、后湖AI小鎮等重點項目建設，通過完善城區功能、帶動產業升級，進一步便利群眾出行、擴大就業渠道。北部鄉村以“景村融合”為核心，重點推進閑置農房、閑置校舍等資源盤活。目前全區已排查摸清閑置農房8400多套，其中2000余家已改造為精品民宿。長軒嶺裕和夫子山、木蘭鄉斜陽耒筑、王家河街稻香居等一批標桿項目，持續帶動鄉村民生改善與產業發展。

會上，相關部門解讀了《黃陂區實施“五改四好”加快推進高質量城市更新行動方案（2025—2027年）》，明確了未來三年黃陂城市更新的民生目標與重點任務。方案聚焦既有建筑、老舊小區、老舊街區、老舊廠區、城中村五大改造領域，著力建設“好房子、好小區、好社區、好城區”，今年將基本建成天河高鐵站樞紐核心片區、華師片區等6個市級“小而美”重點片區，三年內計劃新增建成1500套“好房子”、12個“好小區”、10個“好社區”，讓更多群眾共享城市更新成果。

此次現場會的召開，不僅展示了黃陂城市更新的階段性成效，更明確了今后以民生為導向的工作方向。下一步，黃陂區將以裕和夫子山等項目為范本，聚焦“五改四好”重點任務，推動城市更新與鄉村振興深度融合，通過持續更新改造，讓老城區更具品質、鄉村更具活力，切實提升群眾幸福感與獲得感，全力打造宜居、宜業、宜游的現代化新黃陂。

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