房子是壓箱底的命根！寧可房價跌，也別賭上全家住處去炒股

樓市這幾年走得磕磕絆絆，尤其是二三四線城市，房價從2021年起就一路往下溜。國家統計局數據擺在那兒，2025年全年，一線城市二手房平均跌了7.6%，二線城市6.2%，三線6.1%。到2026年1月，環比降幅是收窄了點，但同比還是在擴大，二線新房環比降0.3%，三線0.4%。三四線城市更慘。

普通老百姓攢半輩子買的房，就這么眼睜睜看著市值縮水，出租回報也低得可憐，每月幾千塊勉強夠還貸。這時候股市那邊熱火朝天，上證指數2025年漲了18.41%，站上4000點關口，創業板更猛，49.57%的漲幅領跑全球主要指數。

房價跌歸跌，總歸有企穩那天。2026年2月數據出來，一二三線環比降幅整體收窄，二線二手房降0.5%，三線0.6%，比前幾個月好轉了點。張波這種業內人士分析，上半年政策方向沒變，還是穩房價、促成交為主。

2021年7月調控收緊后，二三四線二手房成交量腰斬，掛牌價月月調低，但跌到這份兒上，庫存壓力大歸大，政策也在托底。像揚州、湛江這種地方，1月二手房價環比還小漲了。要是急吼吼賣房，趕上2026年局部反彈，那虧的可不止點紙面數字。普通家庭的房，多是剛需或改善型，貸款拉長到30年，每月咬牙還著。

賣了后租房過日子，租金水漲船高，海淀區一套60平兩居月租五六千，哪比得上自家產權穩當。數據上，2025年全國二手房累計跌幅二線9.08%，三四線8.30%，但這已是從高點緩下來，未來一二十年，房產還是壓箱底的保值家伙事兒。賣房入市，聽著解氣，實際等于把家庭安全網拆了，賭贏了賺點浮財，賭輸了連窩端。

再看實際操作，賣房手續一堆，稅費中介費一扣，凈到手沒買時多。2025年過戶高峰，銀行大廳排長龍，很多人后悔沒等到政策松綁。股市那頭，表面風光，實際散戶踩坑的多。上海證券交易所年鑒顯示，大眾投資者常跑不贏指數，上證漲勢喜人，可普通人追高殺跌，平均收益負的居多。

2024年9月啟動牛市，上證從2900點起步，到2025年底4000多，漲幅近40%，但回調時一波帶走多少跟風客。像2025年8月，上證創3年新高后，9月資金外流，指數回落5%以上。賣房錢全砸進去，杠桿一加，爆倉風險直線上升。家庭這東西，容不得這么玩命，房子丟了，孩子上學、老人養老全亂套。

政策層面，住建部反復強調，房產是民生底線，鼓勵自住剛需，別拿來當賭注。普通人守著房，熬過寒冬，總有回暖時；一賣，等于把命根子拱手讓人。

2025年A股收官，上證站穩4000，創業板年漲幅近50%，全市場成交額破萬億天數創紀錄。2026年2月9日，早盤三大指數集體上，創業板漲3.11%，CPO和AI概念股領風騷。北證50也跟上1.42%。這熱浪一沖，朋友圈曬單的到處是，基金經理喊著“慢牛”延續。可別被表象晃眼，背后風險堆成山。

證監會數據，2025年投資者虧損面超60%，尤其是中短線操作的散戶。賣房入市的多是這類人，手里沒專業工具，憑感覺買熱門股，追漲殺跌是家常便飯。2025年7月美聯儲加息傳聞一出，創業板跌8%，多少人追加保證金追倉，結果爆雷。

政策在控風險，2025年證監會推投資者教育，提醒別借錢炒股。可多少人聽進去？家庭資產配置，股票基金頂多20%，房產占大頭，穩字當先。牛市紅利分享歸分享，賭全家住處，輸不起也賭不起。

房子對普通家庭來說，不是冷冰冰的投資品，是安身立命的根。說到底，賣房炒股這事兒，賭的是運氣，輸的是未來。

房子是命根，房價跌點忍忍，股市熱了別沖動。日子過得踏實，比一夜暴富靠譜多了。選對路，家庭和睦，財富穩增；錯一步，悔之晚矣。